Решение № 2-125/2017 2-125/2017(2-1349/2016;)~М-1278/2016 2-1349/2016 М-1278/2016 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-125/2017

Дело ***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Анисимовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.С.Н., Л.Е.Н. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Л.С.Н., Л.Е.Н. обратились в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка с КН ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН ***, расположенный в д. *** что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 2008 года. Кроме земельного участка истцы также являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Вышеуказанное имущество перешло истцам в порядке наследования после умерших в 2003 году матери Л.А.М. и отца Л.Н.Г. Для установления границ земельного участка кадастровым инженером М.В.А. были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план, в ходе которых было выявлено, что площадь спорного земельного участка с КН *** составляет *** кв.м., что на *** кв.м. больше чем по сведениям ГКН и по правоустанавливающим документам. Межевой план с заявлением об учете изменений объекта недвижимости был предоставлен в орган кадастрового учета, но Решением от *** *** было истцам отказано в учете изменений в соответствии с п. 1 ч. 5 ст. Закона о кадастре. После смерти С.П.Т. Л.А.М. приняла наследство и также продолжала пользоваться земельным участком в тех же границах, что и наследодатель в размере *** га, спора по границам не имеется, на земельном участке расположены строения, сад и огород. Просит установить границы земельного участка с КН ***, площадью *** кв.м., с разрешенным использованием – для ведения для индивидуального садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: *** в соответствии с межевым планом от ***, изготовленным кадастровым инженером М.В.А.

Истцы Л.С.Н., Л.Е.Н., извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом ведения дела через представителя.

Представитель истцов Р.Н.П. в судебном заседании исковые требования и доводы изложенные в заявлении поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что третье лицо Ш.О.В. по телефону пояснил, что претензий к Л. не имеет, спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, письменного мнения по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснила, что межевой план выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, наложений и пересечений границ земельного участка не выявлено, решение по исковым требованиям оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации СП «Логозовская волость» извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо Ш.О.В., неоднократно извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, письменного мнения по существу заявленных требований суду не представил.

Третье лицо кадастровый инженер М.В.А. извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, письменного мнения по существу заявленных требований суду не представил.

Свидетель Ш.Е.О. ранее в судебном заседании пояснила, что земельный участок истцов является смежным с участком Л., спора по границам участков не имеется и участок всегда использовался в таких границах. Когда ее родители купили земельный участок, то Л. уже там жили. Между земельным участком Л. и ее проходит общая граница, которая наполовину огорожена сеткой рабица, а наполовину металлические колышки, со стороны дороги земельный участок истцов не огорожен, забор находится в неизменном виде на протяжении многих лет. На земельном участке Л. имеется сарай, дом, о спорах по границам с другими соседями ничего не слышала.

Свидетель И.Н.А. ранее в судебном заседании пояснила, что изначально на земельном участке Л. жили тетя Паня и тетя Аня, они держали хозяйство, у них были корова и поросята, их наследниками являются истцы. Земельный участок истцов граничит с участками Ш.Е.О. и Ш.Т. и В., которые живут в Москве и их адреса ей не известны.

Свидетель К.М.А. ранее в судебном заседании пояснил, что его земельный участок расположен в метрах 70-100, ранее земельным участком пользовались тетя П. и тетя А., после их смерти пользовались родители Л., границы земельного участка фактически никогда не менялись, с левой стороны был забор из колючей проволоки, а с правой стороны забора он не помнит, там всегда была четкая тропинка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Л.Е.Н. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН ***, общей площадью *** кв.м., расположенный в д. *** на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от *** № *** и на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от *** № ***, о чем в ЕГРП *** сделана запись регистрации *** (л.д. 12).

Л.С.Н. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН ***, общей площадью *** кв.м., расположенный в д. *** на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от *** № *** и на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от *** № ***, о чем в ЕГРП *** сделана запись регистрации *** (л.д. 10).

Также, истцы Л.Е.Н. и Л.С.Н. являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, общей площадью *** кв.м., инв.***, лит А, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от *** и Свидетельством о государственной регистрации права от *** (л.д. 9,11).

Вышеуказанное имущество перешло истцам по наследству после умершей *** матери – Л.А.М. и отца – Л.Н.Г., умершего ***. В свою очередь Л.А.М. являлась наследницей своей матери – С.П.Т., умершей *** на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ***, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 46-53).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ***, земельный участок состоит на кадастровым учете с КН *** площадью *** кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.45).

В соответствии с межевым планом, изготовленным *** кадастровым инженером М.В.А., фактическая площадь земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: *** составляет *** кв.м, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы ( л.д. 13-53).

Согласно похозяйственной книги за 1967-1982 года, С.П.Т. пользовалась земельным участком в размере *** га (л.д. 39-44).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 3 ст. 2 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка и площадь являются уникальными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в государственном кадастре недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч.9 ст. 38 вышеуказанного Федерального Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст. 36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Принимая во внимание, что Л.С.Н. и Л.Е.Н. земельный участок используют на законных основаниях в соответствии с разрешенным использованием, право собственности на участок никто не оспаривает, границы его установлены и согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров по границам не имеется, имеются основания для удовлетворения требований истцов об установлении границ земельного участка с КН ***, площадью *** кв.м. по координатам характерных точек границ земельного участка отраженных в межевом плане от ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Л.С.Н., Л.Е.Н. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН ***, площадью *** кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: *** по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от ***, изготовленном кадастровым инженером М.В.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.