Решение № 2-231/2024 2-231/2024~М-203/2024 М-203/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-231/2024

Изготовлено в совещательной комнате Дело № 2-231/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнцево, Курской области 16 июля 2024 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Болдыревой Ю.М.,

с участием:

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Бунинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Бунинского сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью 46.3 кв.м.и земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> указав на то, что вышеуказанное недвижимое имущество она прибрела у ФИО4 в 2008 году по расписке, собственником которого он являлся. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени ФИО2 владеет спорным жилым домом и земельным участком открыто и непрерывно как своими собственным. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке истица не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Бунинского сельсовета <адрес> надлежаще извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало.

Выслушав истицу ФИО2, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 в 2008 году прибрела у ФИО4 по расписке жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. С тех пор она владеет указанным недвижимым имуществом открыто и непрерывно как своим собственным. Собственником указанного имущества являлся ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Спорное недвижимое имущество в реестре государственного и муниципального имущества не значится.

Из показаний свидетелей Свидетель №1 и ФИО5 усматривается, что в 2008 году ФИО2 приобрела у ФИО4, жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, с этого времени ФИО2 пользуется им как своим собственным имуществом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (абз. 1 п. 1).

Согласно пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьей 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока. Для приобретательной давности правообразующее значение имеет не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.

То есть по смыслу закона понятие «добросовестность» является субъективным фактором для обладателя вещи, которое формируется на объективных данных, обусловивших владение. Из таких объективных данных ФИО2 располагала сведениями о ом, что она владеет жилым домом и земельным участком с момента его приобретения у ФИО4 и постоянно и непрерывно пользуется с 2008 года как собственник.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что длительное владение и пользование ФИО2 недвижимым имуществом следует признать добросовестным, что в совокупности с открытостью и непрерывностью владения в течение 16 лет образует основания для признания права собственности за ней на это имущество в порядке приобретательной давности.

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО2, следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью 46.3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Солнцевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2024 года.

Судья Н.Н. Боровлев