Решение № 2-292/2017 2-292/2017~М-222/2017 М-222/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-292/2017

Дело * * *


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья

19 июня 2017 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего федерального судьи Шатохиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Бровкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу Нижегородская областная коммунальная компания, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Пленки И.В. обратился в Шахунский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО2, АО «НОКК», ООО «Жилсервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанностей, указывая, что он является собственником 3/8 долей жилого помещения, расположенного по адресу: * * *, собственником 5/8 долей является ответчик ФИО2 В связи с тем, что ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как не проживает в данной квартире, в полном объеме оплату производит истец. Соглашения между ним и ответчиком ФИО2, как участниками долевой собственности, по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками совместной собственности пропорционально их долей; обязать Шахунский филиал АО «НОКК» и ООО «Жилсервис» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также производить начисление оплаты жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно телеграммы, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласна.

Ответчики АО «НОКК» и ООО «Жилсервис» извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению частично.

В суде установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от * * * серии * * * ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 49,9 кв. метра, расположенной по адресу: * * *.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии * * * ФИО2 является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью * * * , расположенной по адресу: * * *.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее.

В связи с чем, оснований для обязания ответчиков заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу * * * домоуправляющей организацией является ООО «Жилсервис», в связи с чем обязанность по начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов необходимо возложить на ООО «Жилсервис».

Часть первая ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам и заявленным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу Нижегородская областная коммунальная компания, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанностей удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: * * *, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья:

с ФИО1 в размере 3/8 доли,

с ФИО2 в размере 5/8 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме * * *.

Судья Н.В. Шатохина