Решение № 2-1650/2019 2-1650/2019~М-988/2019 М-988/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-1650/2019

Принято в окончательной форме 17.06.2019

Дело № 2-1650/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

ДГЖН Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 13.11.2018 в ДГЖН Ярославской области поступило коллективное обращение от жителей <адрес> о нарушении требований жилищного законодательства собственником <адрес> указанного дома ФИО1 в части осуществления самовольной перепланировки указанного жилого помещения и его использования не по назначению. По сведениям территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля ФИО1 согласования на перепланировку указанного жилого помещения не выдавалось. По информации ДАЗО мэрии г. Ярославля решения о переводе указанного жилого помещения в нежилое не принималось. В связи с указанным обращением истцом в адрес ФИО1 направлялись уведомления об обеспечении доступа в жилое помещение, однако ответчиком доступ в квартиру не предоставлен.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по известным суду адресам, возражений по иску не представила.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Квартира <адрес> находится в собственности ответчика ФИО1 (выписка, - л.д.18).

13.11.2018 в ДГЖН по Ярославской области поступило коллективное обращение жителей <адрес> о нарушении ответчиком требований жилищного законодательства – осуществлении самовольной перепланировки и использовании квартиры НОМЕР указанного жилого дома не по назначению (л.д.6-15).

Приказом ДГЖН по Ярославской области от 27.12.2018 в отношении ответчика назначено проведение выездной внеплановой проверки (л.д.31).

Уведомлениями от 27.12.2018, 23.01.2019, направленными в адрес ФИО1, ответчику предлагалось обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>. Доступ в указанное жилое помещение должностным лицам ДГЖН по Ярославской области ответчиком не обеспечен, что подтверждается актами от 23.01.2019, 12.02.2019 (л.д.32-42).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.1 Положения о Департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утв. Постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 №1030-п (далее - Положение), Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственного жилищного надзора, по государственному жилищному надзору, лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п.2.1 Положения, Департамент осуществляет региональный государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ярославской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п.2.2 Положения, осуществление регионального государственного жилищного надзора, регулирование отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах путем предупреждения, выявления и пресечения нарушений установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации требований: к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами; к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами.

Учитывая наличие полномочий истца на доступ в жилое помещение ответчика для проведения проверки соблюдения ответчиком требований жилищного законодательства, принимая во внимание необходимость соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> части обеспечения безопасных условий проживания, суд считает, что исковые требования ДГЖН Ярославской области об обеспечении ответчиком доступа в квартиру по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования департамента государственного жилищного надзора Ярославской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения осмотра указанного жилого помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.М. Пестерева