Решение № 2-2/256/2025 2-2/256/2025~М-2/245/2025 М-2/245/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-2/256/2025

Дело № 2-2/256/2025 копия

УИД 43RS0034-02-2025-000358-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2025 года г.Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области (г.Белая Холуница) в составе председательствующего судьи Рыбакова Н.Ю.,

при секретаре Повышевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/256/2025 по иску ФИО1 к СПК «Быданово» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СПК «Быданово» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что с 1998 года и по настоящее время она, ФИО1, прописана и фактически проживают адресу: д. <адрес>, что подтверждается справкой с мест жительства. Согласно сведений домовой книги с 19.11.2008 года по указанному адресу также прописан <данные изъяты> ФИО3, фактически не проживает. <данные изъяты> ФИО4 умер. Указанный жилой дом был предоставлен ФИО1 и ФИО5 по местуработы - СПК «Быданово». С момента, как семья вселились в указанный жилой дом, пользуется им открыто и добросовестно, несут бремя содержания. Согласно требований законодательства при передаче жилого фонда от совхоза «Быдановский» в муниципальную собственность поселения спорный жилой дом не был включен в передаточный акт. Устранить данные нарушения невозможно, поскольку совхоз «Быдановский» в настоящее время прекратил свою деятельность.

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0082 от ДД.ММ.ГГГГ - 48,9 кв.м., с инвентарным номером 6363/02/А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом. В исковом заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик СПК «Быданово» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в суд своего представителя не направили, направили в суд заявление о признании исковых требований.

Третье лицо администрация Быдановского сельского поселения о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в суд своего представителя не направили.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третье лицо администрация Белохолуницкого муниципального района о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в суд своего представителя не направили, в ответе на запрос указали, что в реестре муниципальной собственности спорного жилого помещения не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон о приватизации) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: вид объекта – жило дом; адрес - <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0082 от ДД.ММ.ГГГГ - 48,9 кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты> Кадастровый номер дому не присваивался, сведения о зарегистрированных в ЕГРН отсутствуют.

Из технического паспорта спорного дома известна дата его постройки - 1990 год, то есть во время существования совхоза «Быдановский».

Из копии похозяйственной книги следует, что в доме проживают (проживали) ФИО4 (работал в СПК «Быданово» шофером), ФИО1 (<данные изъяты>, работала в СПК «Быданово»), ФИО6 (<данные изъяты>). Владельцем жилого фонта указано СПК «Быданово».

По информации администрации Быдановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Быдановского сельского поселения не числится.

Факт регистрации истца ФИО1 и ее <данные изъяты> ФИО6 в спорном жилом помещении подтверждается также справкой администрации Быдановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и копией паспорта ФИО6

Согласно копии свидетельства <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти II-ИР № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о рождении IV-ИР № ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, его <данные изъяты> является ФИО4, а <данные изъяты> - ФИО1.

СПК «Быданово» в лице председателя ДД.ММ.ГГГГ разрешило ФИО1 приватизацию дома, указав об этом на ее заявлении на приватизацию на имя председателя СПК «Быданово».

Согласно карточке учета основных средств СПК «Быданово» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят к учету СПК как основное средство ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно КОГБУ «БТИ» ФИО1 право на приватизацию не использовала.

КОГБУ «БТИ» на запрос суда направила сведения, что в БТИ отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке СПК «Быданово», ответу ОАО «Энергосбыт Плюс» ФИО1 задолженности по оплате водоснабжения и электроснабжения не имеет.

Согласно исторической справке в июне 1998 года совхоз «Быдановский» реорганизован в СПК «Быдановский» на основании решения администрации района. В 2001 году было организовано СПК «Быданово» путем выделения из СПК «Быдановский», в 2008 году СПК «Быдановский» вошел в состав СПК «Быданово» путем присоединения.

Поскольку у суда нет данных, что правопреемник (СПК «Быданово») на свои средства построил либо приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которое в настоящее время явилось предметом спора о приватизации, соответственно подлежит применению ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение, ранее принадлежавшее совхозу «Быдановский», в силу закона может быть истцом приватизировано.

В силу ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Следовательно, для передачи ФИО1 в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации необходима была регистрация совхозом «Быдановский» (в последующем СПК «Быданово») своего права собственности на жилое помещение, что ими сделано не было.

Вместе с тем суд считает, что отсутствие надлежащим образом произведенной регистрации государственного права собственности на спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа истцу в приватизации жилого помещения.

Третье лицо ФИО6 с иском согласен, не возражает признать право собственности на весь дом за ФИО1, о чем указал в своем письменном заявлении.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к СПК «Быданово» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (<данные изъяты>), право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0082 от ДД.ММ.ГГГГ - 48,9 кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или в г.Белая Холуница) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.Ю. Рыбаков

Копия верна.

Судья Н.Ю. Рыбаков

Секретарь

Решение в окончательной форме вынесено 23 сентября 2025 года.