Решение № 2-1132/2017 2-1132/2017~М-1035/2017 М-1035/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1132/2017

Гражданское дело №2-1132/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

28 сентября 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетней О. к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что ФИО1 (далее Истец 1), с Х года постоянно проживает и с Х года зарегистрирован в жилой комнате № *, общей площадью *,* кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, дом *.

Жилая комната была предоставлена ФИО2 (далее Истец 2), жене Истца 1 на основании пролонгированного с Х года Договора социального найма жилого помещения № * от Х года, где стороной «Наймодателя» является ФГУП «Летно-исследовательский институт» им. М.М. Громова».

В соответствии с предметом Договора социального найма жилого помещения №* от Х года, а именно:

п. 1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату использования жилым помещением, находящимся в федеральной собственности и переданное в хозяйственное ведение ФГУП «Летно-исследовательский институт им. М.М. Громова», состоящее из комнаты жилой площадью *,* кв.м., расположенной в г. Жуковский, Московская область, ул. *, дом * ком. *; п. 1.2. Основание для заселения в жилое помещение, указанное п. 1.1. является настоящий договор; п. 1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи.

ФИО1, Х года рождения, муж ФИО2.

Помимо Истца 1 в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: жена ФИО2, Х года рождения и дочь О., Х года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги о Х г.

Х года Истцом 2 было подано заявление в Администрацию г.о. Жуковского с просьбой заключения договора передачи в собственность (приватизации) указанного жилого помещения.

Х года Ответчик ответил отказом.

На основании изложенного истец и обратился в суд с вышеназванным иском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации города Жуковский оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 с Х года постоянно проживает и с Х года зарегистрирован в жилой комнате № *, общей площадью *,* кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, дом * (далее Жилая комната).

Жилая комната была предоставлена ФИО2, жене Г. на основании пролонгированного с Х года Договора социального найма жилого помещения № * от Х года, где стороной «Наймодателя» является ФГУП «Летно-исследовательский институт» им. М.М. Громова».

В соответствии с предметом Договора социального найма жилого помещения № * от Х года, а именно: п. 1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату использования жилым помещением, находящимся в федеральной собственности и переданное в хозяйственное ведение ФГУП «Летно-исследовательский институт им. М.М. Громова», состоящее из комнаты жилой площадью *,* кв.м., расположенной в г. Жуковский, Московская область, ул. *, дом * ком. *; п. 1.2. Основание для заселения в жилое помещение, указанное п. 1.1. является настоящий договор; п. 1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи.

Помимо ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: жена ФИО2, Х года рождения и дочь О., Х года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги о Х.

Х года Истцом 2 было подано заявление в Администрацию г.о. Жуковского с просьбой заключения договора передачи в собственность (приватизации) указанного жилого помещения. Х года Ответчик ответил отказом, указав на то, что в муниципальную собственность на основании Распоряжения ТУ Росимущества в Московской области от 13.03.2015 года № 82 по акту о приеме-передаче федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, передаваемого в собственность муниципального образования «Городской округ Жуковский» Московской области, от Х года были переданы жилые помещения общей площадью *,* кв.м, расположенные по адресу: Московская область г. Жуковский, ул. *, д. *.

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Х года (далее - технический паспорт), квартира № * отсутствует.

Нумерация жилых и нежилых помещений на поэтажных планах технического паспорта не сквозная и повторяется на каждом этаже, в связи с чем идентифицировать жилое помещение и заключить договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан не представляется возможным.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что до передачи жилых помещений, расположенных в доме № * по улице * в муниципальную собственность дом имел статус общежития и находился на балансе Федерального государственного унитарного предприятия «Летно-исследовательский институт имени М.М. Громова».

Ссылка Администрации г.о. Жуковский на отсутствие в существующей документации дома № *, расположенного по ул. * в г. Жуковский, жилого помещения № * не может служить основанием к ограничению прав истцов на приобретение занимаемого ими помещения в собственность, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от надлежащего оформления соответствующих документов органами местного самоуправления.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ФИО2 ранее реализовала свое право на приватизацию, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ФИО1 и О. право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На условиях вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и О. к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и О. право собственности в равных долях на жилое помещение – комната *, общей площадью *,* кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. *, в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков