Решение № 2-273/2017 2-273/2017~М-244/2017 М-244/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-273/2017

Гражданское дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Солнечный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

с участием представителя истца ФИО9

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения «<адрес>» Солнечного муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, к КГУП «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» о внесении изменений в техническую документацию, представлении сведений в органы Росреестра, Управлению Росреестра в <адрес> о внесении изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними о праве собственности ФИО1 на жилое помещение, при участии третьего лица ФИО1 заявляющей самостоятельные требования к КГУП «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» о внесении изменений в техническую документацию, представлении сведений в органы Росреестра, Управлению Росреестра в <адрес> о внесении изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними о праве собственности ФИО1 на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратились в суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилое помещение <адрес> в <адрес>, основываясь на том, что она вдова ФИО5, умершего № которому ДД.ММ.ГГГГ протоколом профкома ПМК 14 СН было дано разрешение на строительство квартиры, выделены материалы по сниженным ценам и она с мужем построила квартиру в доме на 2 <адрес> в <адрес>, окончили строительство в 1992 году, и с тех пор проживает в данном жилом помещении, расположенном в левой части дома, имеющем площадь 94.4 кв.м, справа расположена <адрес> площадью 97.5 кв.м. занимаемая ФИО1Исторически сложилось, что по <адрес> в <адрес> нумерация квартир начинается от Центральной улицы поселка, то есть справа на лево.

Распоряжением главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 2100 кв.м. под часть жилого дома и прилегающую территорию был передан ей в аренду под дом, огород и надворные постройки <адрес> дома <адрес>. Она открыто и добросовестно пользуется жилым помещением как своим собственным, несет бремя его содержания в связи с чем просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена собственник соседнего жилого помещения ФИО1, за корой право собственности на жилое помещение № было признано на основании решения Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10ПА. увеличила исковые требования заявив требование к КГУП «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» о внесении изменений в техническую документацию, представлении сведений в органы Росреестра, Управлению Росреестра в <адрес> о внесении изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними о праве собственности ФИО1 на жилое помещение, основываясь на том, что при разрешении спора о праве собственности ФИО1 на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была допущена работником БТИ ошибка, нумерация жилых помещений была произвольно изменена без учета сложившейся фактически нумерации, в результате чего на её жилое помещение право собственности зарегистрировано за ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как третье лицо участвующее в деле заявила самостоятельные требования к КГУП «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» о внесении изменений в техническую документацию, представлении сведений в органы Росреестра, к Управлению Росреестра в <адрес> о внесении изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними о праве собственности ФИО1 на жилое помещение, основанное на том, что она признавала право собственности на жилое помещение №, расположенное в правой части дома, в технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ. предъявленный суду в ДД.ММ.ГГГГ работником БТИ были незаконно внесены исправления меняющие нумерацию квартир, а она и ФИО2 как проживали в своих квартир так и проживают.

В судебное заседание ФИО2, ФИО1 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, указал, что в ДД.ММ.ГГГГ при представлении БТИ сведений в Росреестр незаконно были внесены изменения в нумерацию квартир в результате чего за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение №, которое фактически по принятой в поселении нумерации является жилым помещением № и в нем проживает ФИО2 Просит требования истца и третьего лица удовлетворить в полном объеме.

Представители КГУП «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» и Управления Росреестра в <адрес> в судебное заседание не прибыли.

Представитель Администрации сельского поселения «<адрес>» Солнечного муниципального района <адрес> ФИО4 в судебное заседание не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, выразил согласие с заявленными ФИО2 требованиями, подтвердил, что квартира ФИО2 № расположена в левой части дома, а в правой части дома в <адрес> проживает ФИО1

Судом принято решение на основании ч.2 ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.

Суд изучив пояснения ФИО9, доводы искового заявления ФИО2,, заявление ФИО1 о самостоятельных требованиях, материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2 и ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого жилые помещения поставлены на учет, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, является капитальным строением, прочно связан с землей, то есть является объектом недвижимости, имеет в составе два жилых помещения <адрес> площадью 97.5 кв.м. расположено справой стороны дома и <адрес> площадью 94.4 кв.м., расположена с левой стороны дома, и поставлен на кадастровый учет инвентарный № (паспорт от ДД.ММ.ГГГГ) при этом <адрес> расположена согласно плана участка с левой стороны, имеет площадь 94.4 кв.м.Согласно технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ в нем отражены те же сведения о жилом доме, но фактические данные о площадях помещений в экспликации <адрес> отнесены к <адрес> наоборот.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>.

Из справки паспортного стола ФИО2 проживает по адресу <адрес>.

Из справки КГУП «Хабаровскарйинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилое помещение 2 <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.

Согласно распоряжения главы поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок площадью 2100 кв.м. передан в аренду ФИО2 под часть жилого дома огород, хозяйственные постройки пол адресу <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № жилого дома, оно имеет площадь 94.4 кв.м., расположено в правой части жилого дома.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданному №. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение № по <адрес> п. <адрес>ю 94.4 кв.м.

Из выписки из ЕГРП о характеристиках объекта недвижимости на жилое помещение <адрес> в <адрес> следует, что оно имеет кадастровый № присвоенный ДД.ММ.ГГГГ площадь 94.4 кв.м. правообладатель ФИО1 дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ,, на плане расположения помещения следует, что план технического паспорта жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, в котором нумерация помещений изменена от руки, старая нумерация зачеркнута заверено подписью работника ФИО6.

Согласно материалов гражданского дела № по иску ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, были представлены:

- Выписка заседания профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ ПМК 14 о распределении строящегося хозспособом жилья с применением семейного подряда, которым дано согласие на строительство квартиры хозяйственным способом с применением семейного подряда работникам ФИО7 и ФИО5 по <адрес>.

-технический паспорт строения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на плане которого <адрес> расположена справой стороны дома, а <адрес> левой стороны дома.

- инвентаризационная таблица земельного участка <адрес>, согласно которому квартира расположена справой стороны в доме со стороны улицы.

- решение суда от ДД.ММ.ГГГГ которым за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение <адрес> в <адрес>.

Из вышеперечисленных доказательств следует, что истица ФИО2, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением № расположенным в левой части жилого дома <адрес> в <адрес> как своим собственным более 15 лет, несет бремя его содержания, распоряжается как своей собственностью, и её право владения не оспаривается иными лицами.

Оснований у суда не доверять представленным истцом доказательствам открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом – домом в течение более 15 лет не имеется.

Доказательства представленные истцом, суд считает достаточными, для того, чтобы признать за ней право собственности на жилое помещение № по <адрес> в <адрес>, расположенном с левой стороны строения со стороны <адрес>, имеющего площадь 94.4 кв. метра в силу приобретательной давности.

Вместе с тем данное помещение на праве собственности зарегистрировано за ФИО1, которая фактически проживает в жилом помещении № по <адрес> в <адрес>, и владеет и пользуется жилым помещением площадью 97.5 кв.м. и не оспаривает права собственности ФИО2 на занимаемое ею помещение.

Судом установлено, что нумерация жилых помещений в <адрес> в <адрес> начинается с правой стороны на левую сторону.

Решением Солнечного районного суда за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение №, то есть расположенное с правой стороны, которое она фактически и занимает, а регистрация права произведена на жилое помещение, расположенное с левой стороны, в результате ошибочно внесенных от руки сведений в 2009г. в технический паспорт жилого дома от 10.05.2009г. об изменении нумерации квартир без законных на то оснований работником БТИ.

Таким образом ошибочно зарегистрировано право собственности за ФИО1 на жилое помещение, расположенное в левой части жилого дома <адрес> в п. <адрес>ю 94.4 кв.м., когда судом было признано за ней право собственности на жилое помещение, расположенное в правой части жилого дома и имеющее площадь 97.5 кв.м.

Поскольку регистрация права собственности за ФИО1 произведена ответчиком Росреестром на основании недостоверных сведений предоставленных <адрес>инвентаризацией, то требования истца ФИО2 и третьего лица ФИО1 о внесении изменений в технический паспорт жилого дома в части нумерации жилых помещений и внесении изменений в государственный реестр прав о правах ФИО1 в части площади жилого помещения №, и его расположения в правой части жилого дома, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения «<адрес>» Солнечного муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, расположенная в левой части строения, общей площадью 94.4 кв. метра.

Исковые требования ФИО2 и третьего лица, заявляющей самостоятельные требования ФИО1 к КГУП «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» о внесении изменений в техническую документацию, представлении сведений в органы Росреестра, удовлетворить.

Обязать КГУП «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» внести изменения в технический паспорт жилого дома(строения) инвентарный № расположенного по адресу <адрес> части нумерации жилых помещений и сведений об их площади, указав жилое помещений № расположено в правой части строения, имеет площадь 97.5 кв.м., а жилое помещение № расположено в левой части строения и имеет площадь 94.4 кв.м., указанные сведения предоставить в органы Росреестра.

Исковые требования ФИО2 и третьего лица, заявляющей самостоятельные требования ФИО1 к Управлению Росреестра в <адрес> о внесении изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними о праве собственности ФИО1 на жилое помещение № расположенное по адресу <адрес> удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра в <адрес> на основании внесенных КГУП «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» сведений, внести изменения в сведения об объекте недвижимости принадлежащем ФИО1, расположенной по адресу <адрес>, в правой части строения площадью 97.5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечный районный суд.

Судья А.В.Трубецкой

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.