Решение № 2-1093/2024 2-1093/2024~М-460/2024 М-460/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-1093/2024

к делу 2-1093/24

УИД 23RS0044-01-2024-000748-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 16 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2024 года.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Титовой Ю.Ю.,

при секретаре Попандопуло Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, к администрации Ильского городского поселения Северского района о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Ильского городского поселения Северского района, в котором просят признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти С.., умершей <...>.; доли в праве общей долевой собственности на жилой дом определить следующим образом: ФИО1 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование требований указано, что <...>. умерла <...> истцов С.. После ее смерти осталось недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности – жилой дом, площадью <...> кв.м. При жизни С.. была осуществлена реконструкция жилого дома (в виде пристройки), в результате чего общая площадь жилого дома составила <...> кв.м. Наследниками после смерти С.. являются истцы ФИО1, ФИО2 Истцы не могут осуществить свои наследственные права после смерти <...>, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом после реконструкции.

Определением Северского районного суда от 23.10.2024г. приняты увеличенные исковые требования, согласно которых истцы просят включить в наследственную массу после смерти С., умершей <...>. жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>; признать за ФИО1 право собственности на 2/3 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

Определением Северского районного суда от 23.10.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены - нотариус нотариальной палаты Краснодарского края Северского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО1, истец ФИО2, их представитель ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, путем направление судебных повесток почтовым отправлением. Почтовые отправления, направленные в адрес истцов ФИО1 и ФИО2, согласно адресных справок, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения, что в силу п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считается надлежащим извещением.

В материалы дела предоставлено ходатайство представителя истцов ФИО5, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ильского городского поселения Северского района, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления повестки почтовым отправлением. Кроме того, информация о движении дела была размещена в сети «Интернет» на официальном сайте суда http://seversky.krd.sudrf.ru, что в силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ является надлежащим извещением. Ходатайства об отложении судебного заседания, не представлено.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставлено заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований (т. 2, л.д. 2).

Третье лицо - нотариус нотариальной палаты Краснодарского края Северского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, в материалы дела предоставлено ходатайство, согласно которого просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о рождении, С. М.Ю. родилась <...>., в графе отец указан – С.., в графе мать – С.. (т. 1, л.д. 6).

<...>

Согласно свидетельству о рождении, Сагайдак Г.) О.А. родилась <...>., в графе отец указан – С.., в графе мать – С.. (т. 1, л.д. 7).

<...>

<...>

<...>

<...>

С.. <...>. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от <...>. (т.1, л.д. 50).

Наследниками после смерти С.. являются: <...> – ФИО1, <...> - ФИО2, <...> – ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в установленный законом срок подали заявления в нотариальную палату Краснодарского края, что подтверждается справками нотариуса Северского нотариального округа (т. 1, л.д. 52, 53).

В соответствии с заявлением ФИО4, он отказался от доли на наследство, причитающейся ему по закону, после умершей <...>. своей <...> С. в пользу ее <...> ФИО1 (т.1, л.д. 54).

Согласно типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 14.10.1980г., С.. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № <...> по <...> общей площадью <...> кв.м., для возведения жилого дома, <...> кв.м. полезной, в том числе <...> кв.м. жилой площади (т. 1, л.д. 18-19).

В соответствии с дополнительным договором от 28.03.1989г., С.. согласовано вместо дома, запроектированного по первоначальному проекту, возвести жилой смешанный дом с жилой площадью <...> кв.м. (т. 1, л.д. 26).

Как указывают истцы в исковом заявлении, при жизни С. была осуществлена реконструкция жилого дома (в виде пристройки), в результате чего общая площадь вышеуказанного жилого дома составила <...> кв.м., что также подтверждается справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» (т.1, л.д. 17).

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что для признания постройки самовольной необходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, законом установлено три самостоятельных признака самовольной постройки: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и наличие хотя бы одного из них является достаточным основанием для признания постройки самовольной.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 36 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ "О пожарной безопасности» и другие).

В силу ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Для разрешения спорного вопроса по существу, определением Северского районного суда от 14.06.2024г. в соответствии со ст. 79 ГПК РФ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт ЮФО» №02-1221/2024 от 12.09.2024г., сохранение и дальнейшая эксплуатация в существующем состоянии после произведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству в кв. <...> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> возможно. Вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <...> соответствует градостроительным нормам, строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования к параметрам постройки, содержащимся в иных нормативно-технических документах. Эксплуатация в качестве жилого помещения вышеуказанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (т.1, л.д. 165-216).

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении.

При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд находит, что экспертиза проведена экспертом компетентной организации в предусмотренном законом порядке, в соответствии с требованиями ст. ст. 79, 80, 84, 85, 86 ГПК РФ, который полно, ясно и мотивированно ответил на постановленные перед ним вопросы; экспертиза содержит описание проведенного исследования и основанные на нем выводы; эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в его распоряжение были представлены материалы гражданского дела, в связи с чем, каких-либо оснований не доверять данным, изложенным в экспертном заключении и сомневаться в квалификации эксперта, у суда не имеется.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Так, представителем администрации Ильского городского поселения Северского района не представлены достоверные доказательства того, что жилой дом не соответствует действующим нормативным требованиям.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, установлено, что возведенный объект капитального строительства – жилой дом, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, в существующем виде соответствуют требованиям технических регламентов, что обеспечивает их безопасную эксплуатацию, возведены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, при этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.04.2024г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, отсутствуют (т.1, л.д. 118).

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Статьей 1111 ГК РФ предусматривается, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно вышеуказанным разъяснениям, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Учитывая изложенное, поскольку ФИО1, ФИО2, своевременно обратились с заявлением о принятии наследства после смерти <...> - С. при этом при жизни С,. провела реконструкцию спорного жилого дома, кадастровый номер <...>, по адресу: <...>, и не зарегистрировала за собой право собственности, данное имущество: жилой дом, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...>, по адресу: <...> подлежит включению в наследственную массу С.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, поскольку истцы ФИО1 и ФИО2 в предусмотренный законом срок обратились с заявлениями о принятии наследства после смерти <...> С.., то в соответствии со ст. 1153, 1154 ГК РФ приняли наследство после смерти С..

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, исходя из того, что само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследником, с учетом доказанности факта принятия наследства истцами после смерти С., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2

В связи с изложенным, суд считает необходимым включить в наследственную массу умершей <...>. С. жилой дом, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>; признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли и ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, к администрации Ильского городского поселения Северского района о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти С., умершей <...>. жилой дом, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>

Признать за ФИО1, <...> года рождения (<...>) право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...> расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО2, <...> года рождения <...>) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>.

Решение является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности за ФИО1, <...> года рождения (<...>) на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...>.м., кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>.

Решение является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности за ФИО2, <...> года рождения (<...>) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий Ю.Ю. Титова