Решение № 2-290/2019 2-290/2019~М-252/2019 М-252/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-290/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 23 сентября 2019 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретарях: Оларь К.В, Захаровой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального Предприятия ПОЖКХ к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МП ПОЖКХ обратилось в суд, с исковым заявлением указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 60 лет Октября, <адрес>. Ответчики пользуется коммунальными услугами ( холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация твердых коммунальных отходов, ремонт жилья) предоставляемого истом. Ответчики длительное время не выполняют свои обязательства по оплате за коммунальные услуги. Последний платеж ответчиками был произведен в марте 2014 года. На сегодняшний день задолженность ответчиков за период с марта 2012 года по октябрь 2018 года составила 208304 рубля 46 копеек. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления по оплате задолженности, однако уведомления ответчиками проигнорированы. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация твердых коммунальных отходов, ремонт жилья) в размере 208304 рубля 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5118 рублей 37 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования уточнила и просила взыскать с ФИО1 и ФИО6 задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация твердых коммунальных отходов) за период с августа 2013 года по август 2019 года в размере 160334 рубля 31 копейка, расходы по уплате госпошлины в сумме 5118 рублей 37 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности к требованию за период с августа 2013 года по август 2016 года, а также не согласна с начислением платы на четырех человек, в то время как в квартире проживают три человека.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Привлеченные в качестве третьих лиц: ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представили.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, с кадастровым номером 63:24:1303012:570, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1 (л.д. 6).

Из материалов дела усматривается, что МП ПОЖКХ осуществляет деятельность по предоставлению населению коммунальных услуг.

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с положениями ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлен факт предоставления МП ПОЖКХ собственникам квартир <адрес> квартал №, в том числе, ответчикам ФИО1 и ФИО2, коммунальных услуг.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в нарушение требований жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ МП ПОЖКХ в адрес ответчиков направлялась претензия с просьбой о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг (т.1 л.д.22), однако претензия осталась без ответа.

Согласно представленного истцом расчета, за период с августа 2013 года по август 2019 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 160334 рубля 31 копейка, из них пени – 20629 рублей 32 копейки, которая до настоящего времени не оплачена.

В силу положений ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков задолженности перед МП ПОЖКХ.

Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с августа 2013 года по август 2016 года.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 200 ГК РФ устанавливает, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи, в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, относится к повременным платежам и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В данном случае, моментом, когда истец узнал о нарушении своего права, является неисполнение ответчиком обязанности по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в месяц, когда их необходимо было произвести.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что срок исковой давности в отношении задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения исчисляется отдельно по каждому месяцу и начинает течь с 11 числа месяца следующего за оплачиваемым и составляет три года.

Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Из материалов дела усматривается, что истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с августа 2013 года по август 2019 года

Истец обратился к мировому судье о взыскании задолженности с ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что период с августа 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ находится за пределами трехлетнего срока исковой давности и, как следствие, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с августа 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

К доводам истца о том, что срок исковой давности по отношению к задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ не истек, поскольку ответчиком предпринимались действия по частичному гашению задолженности, суд относится критически, поскольку обязательство по оплате коммунальных услуг предусматривает исполнение в виде периодических платежей. В данном случае, должники совершили действия, свидетельствующие о признании ими лишь части долга (периодического платежа).

То есть, внесение ответчиком отдельных сумм в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг само по себе не может свидетельствовать о полном признании им долга за весь период образования задолженности.

Таким образом, трехгодичный срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2013 года по август 2019 года, является частично пропущенным. Доказательств, которые в соответствии со ст.205 ГК РФ свидетельствуют об уважительности причин пропуска исковой давности, стороной истца не представлено, доказательств о невозможности истца в установленные законом сроки обратиться в суд за защитой своего права также не представлено.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

Поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности относительно требования о взыскании с ответчика суммы неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013 года по август 2019 года, о применении которого заявлено ответчиком, и не представил доказательств уважительности причин его пропуска, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований и взыскании с ответчиков в пользу истца суммы неоплаченных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2018 года в размере132291 рубль 78 копеек, а также пени с ноября 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 629 рублей 32 копейки.

Таким образом, учитывая пропуск истцом срока исковой давности относительно требования о взыскании с ответчика суммы неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований в данной части отказать. В остальной части суд принимает за основу расчет истца об имеющейся задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полагая его правильным, произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства, а также с учетом поступления денежных сумм в счет погашения образовавшейся задолженности в размере 152921 рубль 10 копеек.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в квартире проживает три человека, а начисление платы производилось истцом на четверых человек, суд считает необоснованными, т.к. обязанность о предоставлении сведений в МП ПОЖКХ об отсутствии и не проживании кого-либо из членов семьи лежит на собственнике жилья. Доказательств о том, что ответчики сообщали об изменении лиц проживающих в спорной квартире суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в размере 4258 рублей 42 копейки.

Руководствуясь ст.ст.193-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального Предприятия ПОЖКХ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация твердых коммунальных отходов) за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10. 2018 года в размере 132291 рубль 78 копеек, а также пени за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20629 рублей 32 копейки, а всего на общую сумму 152921 рубль 10 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 4258 рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд <адрес> со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ