Решение № 2-374/2020 2-374/2020~М-366/2020 М-366/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-374/2020

Гражданское дело №2-374/2020

24RS0001-01-2020-000567-40


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 47,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, истица в августе 1997 года приобрела у ФИО2 дом по адресу: <адрес>, о чем составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ. Истица владеет домом и пользуется им как собственник более 18 лет, проводит необходимые ремонты, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком, производит посадку огорода, но право собственности своевременно не оформила, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 16.10.2020, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности ФИО3 извещена о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 16.10.2020, в судебное заседание не явилась, в представленном 14.10.2020 отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно копии технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадь жилого дома составляет 47,9 кв. метров.

Право собственности на жилой дом по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, право собственности на земельный участок общей площадью 1821 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2020 года составляет 107604 рублей, что следует из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Абанский дополнительный офис Канского отделения.

По сведениям, представленным Администрацией Абанского сельсовета, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и на балансе Абанского сельсовета не состоит.

По сведениям нотариуса Абанского нотариального округа ФИО4, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, наследственное дело не заводилось.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что истица более 18 лет пользуется жилым домом по <адрес>, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. использует жилой дом как свой собственный. ФИО2 после продажи дома переехал на другой адрес и вывез свои вещи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет, распоряжается жилым домом на правах собственника более 23 лет, кроме того, права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется жилым домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 47,9 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья