Решение № 2-3850/2017 2-3850/2017 ~ М-3826/2017 М-3826/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3850/2017

Дело № 2-3850/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

20 декабря 2017 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Барбашове Д.В. с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Михайлова В.В. (ордер от 19.12.2017 г.),

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, обязании зарегистрировать переход права,

установил:

Дубровицкая обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности, обязании зарегистрировать переход права.

В заявлении указано, что 14.04.2014 г. заключён договор, по которому истец купила у ФИО4 за 40000 долларов США земельный участок площадью 500 кв.м. по <адрес>. Однако, ФИО4 уклоняется от регистрации права (перехода права) на истца. Учитывая изложенное, Дубровицкая просит признать право собственности на земельный участок, обязать Госкомрегистр зарегистрировать право (переход права) собственности.

В судебном заседании истец Дубровицкая не присутствовала, уведомлена надлежащим образом, направила в суд представителя Михайлова, который требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дал согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, уведомлена надлежащим образом, что следует из её заявления о невозможности явки в суд (л.д. 33).

Представитель ответчика Госкомрегистра в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, привлечённые протокольным определением от 20.12.2017 г., в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданский прав является признание права.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В судебном заседании установлено, что 17.04.2014 г. заключён договор, по которому ФИО4 (добрачная фамилия ФИО6) обязалась в срок до 31.08.2014 г. заключить с Дубровицкой договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м. по <адрес>, а Дубровицкая обязалась оплатить ФИО4 за приобретаемый участок 40000 долларов США (л.д. 10-13).

В соответствии с кадастровой выпиской земельный участок имеет кадастровый № (л.д. 9).

Согласно расписке от 17.04.2014 г. расчёт между Дубровицкой и ФИО4 по договору от 17.04.2014 г. произведён полностью (л.д. 37).

Поскольку договор от 17.04.2014 г. содержит все существенные условия договора купли-продажи, расчёт между сторонами произведён полностью, земельный участок передан во владение истцу суд не находит оснований для отказа в требовании о признании права собственности.

Вместе с тем, в удовлетворении иска к ФИО5 об обязании зарегистрировать право (переход права) следует отказать, поскольку Госкомрегистр не нарушал прав истца, а наличие судебного решения о признании права собственности будет являться достаточным основанием для регистрации права (перехода права).

Государственную пошлину в размере 21472 рублей необходимо взыскать с ФИО4 в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в районе <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 21472 рублей.

Разъяснить, что настоящее решение является для Госкомрегистра основанием для регистрации права (перехода) права на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в районе <адрес>

Разъяснить ФИО4, что она вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 25.12.2017 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.