Решение № 2-2820/2018 2-41/2019 от 20 января 2019 г. по делу № 2-2820/2018

КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 21 января 2019 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.,

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Черкес Э.В., представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО3, ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0041-2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО3, ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности и права пользования жилым помещением, установлении выкупной цены, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска (далее -ДИО) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности и права пользования жилым помещением, установлении выкупной цены в размере 1730212,50 рублей, признании права муниципальной собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном <адрес>, признанном заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №(1513) аварийным и подлежащим сносу. Поскольку жилищные права ответчиков подлежат реализации в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а собственники уклоняются от заключения соглашения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал иск, просил определить размер выкупного возмещения в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебном заседании с иском не согласились. ФИО3 пояснил, что согласен получить взамен аварийного жилого помещения другое благоустроенное по площади не менее ранее занимаемого.

Ответчик ФИО6, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился.(л.д.144-145).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Черкес Э.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", действующего в редакции Федерального закона № 436-ФЗ от 28.11.2018года, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12,13,34).

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении также зарегистрированы члены семьи собственника квартиры - ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 (л.д.25)

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (1513) многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16-17).

Распоряжениями администрации г.Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ №-з, от ДД.ММ.ГГГГ № Р-2155, принято решение об отселении граждан и сносе указанного многоквартирного дома. Дом включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории г.Ноябрьска ( л.д.18,19-21).

В связи с фактическим отказом собственников от сноса дома постановлением администрации г.Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № № и распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № № были изъяты спорное жилое помещение и земельный участок (л.д.22,23).06 августа 2018 года в адрес ответчиков было направлено уведомление о заключении соглашения о выкупе, однако они отказались от его заключения. (л.д.24).

Как установлено судом, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную «Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2018 - 2022 годы», утвержденную постановлением Правительства ЯНАО от 13 июля 2018 г. № 745-П, под номером №548 (в ред. постановления Правительства ЯНАО от 12.11.2018 N 1140-П).

Таким образом, согласно приведенным выше положениям действующего законодательства в случае включения дома в региональную адресную программу собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав.

В судебном заседании собственник спорного жилого помещения ФИО3 подтвердил свой отказ от получения денежной компенсации за аварийное жилое помещение, выбрав способ реализации жилищных прав путем предоставления благоустроенного жилого помещения.

При этом, отказ ответчиков от предложенных в досудебном порядке вариантов жилых помещений (большей и меньшей площади) не может являться основанием для отказа в предоставлении им другого жилого помещения в целях переселения из аварийного жилищного фонда площадью не менее занимаемого ими аварийного жилья с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения ( ч.8 ст.32 ЖК РФ).

Поскольку самостоятельных требований о предоставлении жилого помещения ответчиками не заявлено, суд в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение в рамках заявленных требований.

С учетом вышеизложенного, оснований для удовлетворения требований об установлении выкупного возмещения, прекращении права собственности и права пользования ответчиков квартирой и признания за муниципальным образованием права собственности на спорное жилое помещение, не имеется.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 названного кодекса к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Следовательно, расходы на проведение судебной экспертизы входят в состав судебных расходов и подлежат распределению в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса (часть 1).

В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная оценочная (товароведческая) экспертиза (л.д.97). Обязанность по оплате услуг эксперта была возложена на Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска.

В соответствии с письмом управляющего ООО «...» оплата услуг эксперта в размере 10000 рублей Департаментом имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска не произведена ( л.д.92).

Принимая во внимание изложенное, а также результат рассмотрения дела, судебные расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию с Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО3, ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности и права пользования жилым помещением, установлении выкупной цены, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,- оставить без удовлетворения.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска в пользу ООО «...» судебные расходы на проведение экспертизы в размере 10000 ( десять тысяч ) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

...

...

...

...

...