Решение № 2-781/2019 2-781/2019~М-777/2019 М-777/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-781/2019

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Квят Е.В.,

при секретаре Быстрицкой Н.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гейко А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Исилькуль,

25 ноября 2019 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Баррикадского сельского поселения Администрации Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Баррикадского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование исковых требований указала, что после смерти ее отца – ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве на наследство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Исилькульского нотариального округа ФИО2, она унаследовала принадлежащий отцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. На данном земельном участке отец истца при жизни построил жилой дом с хозяйственными постройками, не имея на то соответствующего разрешения, на свое имя этот дом так и не оформил, поэтому он не вошел в наследственную массу и ФИО1 не может его унаследовать. Из выписки из ЕГРН на земельный участок видно, что данный земельный участок относится к категории земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. По мнению истца, при возведении ФИО постройки, им было соблюдено целевое назначение предоставленного ему земельного участка с разрешенным использованием. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Исилькульского муниципального района следует, что вышеуказанный жилой дом построен без нарушения строительных норм и правил постройки, ФИО было соблюдено целевое назначение предоставленного ему земельного участка с разрешенным использованием :под индивидуальное жилищное строительство.

Просит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО1 просили удовлетворить исковые требования, уточнив, что площадь <адрес> в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., изменение площади произошло за счет возведения пристроя и переноса печи. Просит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

Представитель ответчика Администрации Баррикадского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области ФИО3, надлежащим образом извещенный, в судебном заседании не присутствовал, в письменном ходатайстве, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Указанные работы проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с п.1-4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Завершение реконструкции объекта капитального строительства подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельства о праве на наследство по закону № выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Исилькульского нотариального округа Омской области ФИО2 ФИО1 унаследовала земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с кадастровым номером 55:06:020102:191, общей площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1.

Согласно технического паспорта помещения с инвентарным номером <данные изъяты> общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., В графе «Субъект права» отметок не имеется, указано, что общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м., в том числе на <данные изъяты> кв.м. за счет переноса печи, на <данные изъяты> кв.м. за счет возведения пристроя (л.д.8-23).

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> (сто девяносто семь тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля (л.д.25).

Из ответа на судебный запрос Администрации Исилькульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что никто не обращался в Администрацию Исилькульского муниципального района Омской области для получения разрешения на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, кроме того жилой дом по указанному адресу возведен без нарушений строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

УНД и ПР ТОНД и ПР по Исилькульскому району ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что противопожарное расстояние между жилыми домами по адресу: <адрес> более максимального предела, а именно более 15 метров.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что при возведении жилого дома по адресу: <адрес> наследодателем ФИО не нарушены нормы и правила СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», соблюдены правила пожарной безопасности, права и законные интересы других граждан не нарушены. В установленный срок истец обратился за оформлением наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом на общую площадь <данные изъяты> кв.м. было оформлено истцом в упрощённом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Баррикадского сельского поселения Администрации Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Исилькульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Квят Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2019г.