Решение № 2-1250/2017 2-1250/2017~М-1255/2017 М-1255/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1250/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

30 октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Новокузнецкий районный суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя исковые требования тем, что в 2003 году, получив от ответчика положительный ответ на заявление о предоставлении ему земельного участка под строительство жилого дома, истец приступил к строительству жилого дома по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. После завершения строительства в 2006 году он не обратился по вопросу регистрации указанного дома, ошибочно полагая, что уже и так является его собственником. Таким образом, уже более 10 лет он проживает в указанном жилом доме. Поскольку признание права собственности на дом в настоящее время возможно признать только в судебном порядке, обращается в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на иске настаивали, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав в судебном заседании истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании Распоряжения администрации Бунгурской сельской территории № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в аренду земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области.

Согласно имеющемуся в материалах гражданского дела техническому паспорту по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области возведен объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), правообладателем которого является ФИО1

В соответствии с заключением ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы», жилой дом по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области возведен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, техническое состояние дома удовлетворительное, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснивших в судебном заседании, что ФИО1 на предоставленном ему для строительства земельном участке по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области построил жилой дом, в котором проживает со своей семьей. Дом находится в хорошем техническом состоянии, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Таким образом, разрешая спор и признавая право собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости на основании п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, суд исходит из того, что истцом доказан факт создания недвижимого имущества на земельном участке, отведенном для целей строительства; жилой дом соответствует требованиям законодательства, при этом, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости иначе как в судебном порядке, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по причине отсутствия документов на земельный участок; иных причин для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ж-вым ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта) назначение: жилой дом, общей площадью 124,3 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова