Решение № 2-1576/2017 2-1576/2017~М-1045/2017 М-1045/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-1576/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 27 марта 2017 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В., при секретаре Тамазовой М.С., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за №,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Нальчикский городской суд КБР с иском к ответчику ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> (далее по тексту - спорное жилое помещение/квартира), мотивируя тем, что по договору купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа, с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО1 приобрел в собственность спорное жилое помещение. Наряду с бывшим собственником квартиры, в квартире был зарегистрирован ответчик. ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является.

Также в обоснование заявленных требований, истец ссылается на правила ст. ст. 35 ЖК РФ, 209, 288, 292, 304 ГК РФ.

Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства истец в судебное заседание не явился. Обратился к суду с заявлением, в котором просит рассмотреть дело без его участия с участием его представителя.

В соответствии с правилами ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца с участием его представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным выше.

Надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства ответчик и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление по вопросам миграции МВД по КБР в г. Нальчике, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с правилами ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.12.2016г.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., но не проживает в нем, что подтверждается актом о не проживании, выданным ООО ЖЭУК «Очаг» от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с ним не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает.

При таких обстоятельствах, есть все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В. Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В. Маржохов