Решение № 2-943/2024 2-943/2024~М-752/2024 М-752/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-943/2024

Дело № 2-943/2024

УИД 39RS0009-01-2024-001069-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при секретаре Кремер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, прекращении кадастрового учета земельного участка, с участием третьего лица ФИО4

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», с учетом уточненных требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о включении земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, с разрешённым использованием - для введения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка: 10000 кв. метров в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, прекращении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

В обосновании требований указано, что ФИО2 (мать истца) являлась собственником двух земельных участков. В 2017 году ФИО2 A.M. начала проводить процедуру перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с целью образования одного нового земельного участка.

03.11.2017 администрацией муниципального образования «Гвардейского городского округа» было вынесено Постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого путем перераспределения вышеуказанных земельных участков.

30.01.2018 ФИО2 A.M. обратилась в администрацию для заключения с ней Соглашения о перераспределении земельного участка и образования земельного участка с кадастровым номером №.

12.02.2018 Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» было составлено Соглашение №3 о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности (далее - Соглашение №3). Цена перераспределяемой площади составила 397 359,60 рублей.

15.02.2018 согласно условиям Соглашения ФИО2 A.M. оплатила указанную сумму, однако, далее не смогла по состоянию здоровья завершить процесс оформления сделки и ДД.ММ.ГГГГ скончалась.

После ее смерти в наследство вступил ее супруг и отец истца ФИО3 В составе наследуемого имущества был включен земельный участок с кадастровым номером №.

Земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, а также нежилое здание с кадастровым номером №, по договору дарения земельных участков и нежилого здания от 16.10.2020 года перешли в собственность к сыну истца ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Единственным наследником после его смерти является истец, которая своевременно обратилась к нотариусу и получила свидетельства о праве на наследство.

04.10.2024 года ФИО4 на основании договора дарения передал в дар ФИО1 земельный участок с КН №, с находящимся на нем домом. 02.11.2024 года право собственность в установленном порядке зарегистрировано за ФИО1

Поскольку до смерти ФИО2, между ней и администрацией фактически состоялось Соглашение, ФИО2 заключенное о перераспределение земель, был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м, однако, ФИО2 не успела зарегистрировать право на него, истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Её представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержали уточненные исковые требования, по обстоятельствам изложенным в иске и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Управления имущественных, земельных отношений архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворении исковых требований, подтвердив, что Соглашение №3 от 12.02.2018 о перераспределении земель фактически было составлено и подписано руководителем Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ», ФИО2 внесла плату за перераспределенную площадь земель. Вновь образованный земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 (мать истца) являлась собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешённым использованием - для введения личного подсобного хозяйства.

В 2017 году ФИО2 начала проводить процедуру перераспределения земельного участка, находящегося в ее собственности с кадастровым номером № площадью 1200 квадратных метров из земель населённых пунктов с разрешенным использованием «ведения личного подсобного хозяйства», имеющего адресные ориентиры: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью 609 квадратных метров из земель населённых пунктов с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», имеющего адресные ориентиры: <адрес>, примерно в 75 метрах по направлению на запад от жилого дома № №.

03 ноября 2017 года администрацией муниципального образования «Гвардейского городского округа» было вынесено Постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого путем перераспределения вышеуказанных земельных участков.

Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровыми номерами №, № и земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>» схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., местоположение земельного участка: <адрес> А.Из схемы усматривается, что в границы участка с кадастровым номером № при его образовании был включен земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2

30 января 2018 года ФИО2 A.M. обратилась в администрацию для заключения с ней Соглашения о перераспределении в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 10 000 кв.м.

12 февраля 2018 года Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» было составлено Соглашение №3 перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности (далее - Соглашение №3). Цена перераспределяемой площади составила 397 359,60 рублей.

15 февраля 2018 года ФИО2 A.M. оплатила указанную сумму, что подтверждается сообщением администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и представленной Выпиской картотеки поступления денежных средств, однако, далее не смогла по состоянию здоровья завершить процесс оформления сделки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из копии наследственного дела № ее супруг ФИО3 своевременно обратился к нотариусу Зеленоградского нотариального округа Калининградской области и принял после супруги все имущество, принадлежащее ей на день смерти, в том числе земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № не был включен в наследственную массу, поскольку ФИО2 не закончила оформление правоустанавливающее документы на него.

Земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, а также нежилое здание с кадастровым номером №, по договору дарения от 16.10.2020 года были переданы ФИО3 в дар внуку и сыну истца - ФИО4.

04 октября 2024 года ФИО4 и истец ФИО1 заключили Договор дарения земельного участка с кадастровыми номерами: №, №, а также нежилого здания с кадастровым номером 39:02:270012:59.

02 ноября 2024 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждаете копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из копий материалов наследственного дела № единственным наследником после его смерти является его дочь – истец по делу, которая своевременно обратилась к нотариусу Калининградского нотариального округа и получила свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что до дня смерти ФИО2, между ней и администрацией фактически заключено Соглашение о перераспределение земель.

Согласно п. 1 Соглашения в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым номером № площадью 1200 квадратных метров из земель населённых пунктов с разрешенным использованием «ведения личного подсобного хозяйства», имеющего адресные ориентиры: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 609 квадратных метров из земель населённых пунктов с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», имеющего адресные ориебнтиры: <адрес>, примерно в 75 метрах по направлению на запад от жилого дома №, и земель государственной собственности образован новый земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 000 кв.м. из земель населённых пунктов с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», имеющий адресные ориентиры: <адрес>

Согласно п. 2 Соглашения образованный земельный участок с кадастровым номером № передается в собственность ФИО2.

Разница в площади перераспределяемого земельного, участка с кадастровым номером № и образованного земельного участка составляет 8 800 кв.м. Цена перераспределяемой площади составила 397 359,60 рублей

В соответствии с условиями Соглашения ФИО2 внесла в бюджет администрации Гвардейского городского округа денежные средства в размере 397 359,60 рублей.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 09.01.2018. В особых отметках указано, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Однако, в Соглашении отсутствует подпись самой ФИО2, тогда как начальником УИЗО администрации МО «Гвардейский городской округ» оно подписано.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами указанными выше.

Анализ представленных истцом доказательств свидетельствует о том, что между УИЗО администрации МО «Гвардейский городской округ» достигнуто Соглашение о перераспределении земельных участков с образованием нового земельного участка с кадастровым номером №, таким образом спорный земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 10 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства подлежит включению в состав наследственного имущества, после смерти ФИО2 и в дальнейшем ФИО3.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются достаточные законные основания для включения в состав наследственного имущества и признания за истцом, как за наследником по закону, права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № вследствие перераспределения земель, фактически вошел в состав вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного с кадастровым номером № подлежат исключению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, после смерти ФИО3, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 10 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1 право собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 10 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Гвардейский райсуд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 декабря 2024 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Е.Н. Гусева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>