Решение № 2-3743/2025 2-550/2026 2-550/2026(2-3743/2025;)~М-3158/2025 М-3158/2025 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-3743/2025

Дело №(№)

УИД № 22RS0068-01-2025-009788-49


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи: Астаниной Т.В.

при секретаре: Юркиной И.В.

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Барнаула Овсянниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к Ф., Ф., Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

встречному иску Ф., Ф. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно - коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском к Ф., Ф., Ф. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики: Ф., Ф., Ф., однако установленные законом основания для их проживания в спорном жилом помещении отсутствуют. Ф. обращался в Комитет для заключения договора социального найма, но ему было отказано. В связи с чем, оснований для проживания и хранения личных вещей по спорному адресу у ответчиков не имеется.

Ответчики Ф., Ф., не согласившись с заявленным иском, обратились в суд со встречным исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, обязании КЖКХ г.Барнаула заключить договор социального найма в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу с включением в договора социального найма в качестве члена семьи Ф.; взыскать с КЖКХ г.Барнаула расходы по оплату государственной пошлины в размере 3000 руб.

В обоснование заявленных требований указали, что в спорном жилом помещении Ф. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Ф. с ДД.ММ.ГГГГ. Были вселены как члены семьи нанимателя – матери Ф. –К., которой квартира была предоставлена по месту работы в ОАО «Барнаульский хлопчатобумажный комбинат». Вместе с К. в квартиру в качестве членов семьи вселены ее сын и его супруга (ответчики по делу). ДД.ММ.ГГГГ К. умерла. Квартира передана в муниципальную собственность от ОАО «Барнаульский хлопчатобумажный комбинат». ДД.ММ.ГГГГ КЖКХ <адрес> Ф. отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Ответчики регулярно вносят плату за найм муниципального жилья. Вселены как члены семьи нанимателя, что подтверждает их право пользования на спорное жилое помещение. Вселение и регистрация Ф. в спорное жилое помещение произведена до его передачи в муниципальную собственность в 1997 году. Квартирой ответчики пользуется по настоящее время. Фактически ответчики продолжают пользоваться жилым помещением на условиях социального найма.

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца пояснил, что единственным документом, подтверждающим законность факта вселения в жилое помещение является ордер, ответчиками ордер не был предоставлен. Тот факт, что ответчики долгое время проживают в спорной квартире, не говорит о том, что они приобрели право пользования жилым помещением.

Ответчики (истцы по встречному иску) в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Ф. поддержала исковые требования, пояснив, что вселилась в квартиру после регистрации брака с Ф., его семья там давно уже проживала.

Представитель ответчиков Г. исковые требования КХКХ г.Барнаула не признала в полном объёме, встречное исковое заявление поддержала. Пояснила, что начально спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в г. Барнауле предоставлялась К. от ОАО «БХБК» в январе 1958 г. К. являлась матерью Ф., он и остальные ответчики были вселены в квартиру, как члены семьи нанимателя. Вселение происходило по ордеру, но доказательств этого нет. В силу давности лет вселительные документы были утрачены.

Третье лицо Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об отказе в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении встречных исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношения, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку истцы с 1995 года проживают в спорном жилом помещении и зарегистрированы в нем, при разрешении заявленного спора применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, были наделены с нанимателем равными правами и обязанностями, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились - супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (статья 53) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статьях 69 - 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Как установлено в судебном заседании и достоверно подтверждено представленными доказательствами, <адрес> в г. Барнауле является объектом муниципальной собственности г. Барнаула на основании постановления главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность жилого фонда с инженерными сетями ОАО «БХБК».

Согласно выписке из домовой книги ООО «УК Карат» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята в связи со смертью) К. (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время: Ф., Ф., Ф., Ф. (до ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из вышеуказанной выписки из домовой книги, в спорном помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована К., выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ООО «УК Карат» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживали: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ К., Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

На имя Ф. открыт финансовый лицевой счет № в ООО «УК Карат» на спорное жилое помещение, нанимателем помещения указан Ф.

Установлено, что родителями Ф. являются Ф. и К., что подтверждается актовой записью о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №.

К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки на <адрес> в г. Барнауле, нанимателем жилого помещения являлась К.

По запросу суда КГБУ «Государственный архив <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ представлены архивные копии личной карточки (ф.Т-2) К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно которым К. была трудоустроена в Барнаульский хлопчатобумажный комбинат, что так же подтверждается копией трудовой книжки К.

Приказом Комитета жилищно – коммунального хозяйства г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ Ф. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца пояснила, что причиной отказа в заключении договора социального найма было отсутствие вселительного ордера, который является единственным документом, подтверждающим законность факта вселения в жилое помещение. Ответчиками ордер не был предоставлен. Тот факт, что ответчики долгое время проживают в спорной квартире, не говорит о том, что они приобрели право пользования жилым помещением.

В силу ст. 301 ГК РСФСР наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи (статья 301) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Свидетель П. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что она так же со своей семьей заселялась в жилое помещение по <адрес> вместе с семьей К. в 1958 году. Квартиры предоставлялись в связи с трудовыми отношениями с ОАО «БХБК».

Оценивая показания допрошенного по делу свидетеля, суд доверяет ее пояснениям, так как они последовательны, не противоречивы.

Свидетель предупреждалась об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по делу, фактов какой-либо заинтересованности указанных лиц в исходе настоящего дела, равно как и фактов дачи показаний (объяснений) под давлением, судом не установлено.

Несмотря на то обстоятельство, что ордер установленного образца у ответчиков отсутствует вероятно ввиду его утраты, ответчики (истцы по встречному иску) фактически приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку были вселены туда в установленном законом порядке, длительное время владеют и пользуются спорной квартирой, исполняют обязанности нанимателя. Самоуправность занятия спорного жилого помещения не усматривается; незаконность вселения ответчиков стороной истца не подтверждена. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ответчиков при вселении в спорное помещение допущено не было, доказательств обратного суду не представлено. На протяжении длительного времени право ответчиков на пользование спорной квартирой истцом не оспаривалось, требований о выселении не предъявлялось.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, стороной истца не представлено.

Ответчиками представлены квитанции, подтверждающие содержание жилого помещения, оплату ЖКУ. Согласно материалам дела и уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики иного недвижимого имущества в собственности не имеют.

В силу вышеприведенных норм закона и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики на законных основаниях занимают спорное помещение, в связи с чем, не могут быть выселены.

При данных обстоятельствах не могут быть удовлетворены требования Комитета жилищно–коммунального хозяйства города Барнаула о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, правовые основания для этого истцом не обозначены, тогда как встречные требования Ф. к Комитету жилищно – коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к Ф., Ф., Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Встречный иск Ф., Ф. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Возложить на Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (№) обязанность заключить с Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), договор социального найма жилого помещения: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Кадастровый №, площадью 57,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В.Астанина

Мотивированное решение суда изготовлено 16.04.2026