Решение № 2-1402/2024 2-1402/2024~М-875/2024 М-875/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-1402/2024

№ 2-1402/2024

УИД 31RS0020-01-2024-001213-88


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Ткачевой Е.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, третьего лица ФИО3,

в отсутствие представителей ответчиков администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, просившего рассмотреть дело без его участия, Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа, третьего лица ФИО4, извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование требований указал, что квартира, расположенная по адресу: Белгородская обл., <адрес> состоит из трех комнат; по договору социального найма с учетом определения суда об изменении договора найма от 29.04.2005 его матери ФИО5 и ему выделена комната 17,05 кв.м.; с 10.06.2009 его мать являлась нанимателем комнаты, он был вселен вместе с ней, а ФИО2 – собственником комнаты площадью 10,62 кв.м., ФИО4 и ФИО3 – собственниками комнаты площадью 11,5 кв.м.; 06.03.2015 он снялся с регистрационного учета в комнате и жил в г. Воронеж, а с конца 2022г. вернулся проживать с матерью и вели с ней совместное хозяйство; 16.01.2024 его мать умерла, а он остался пользоваться комнатой; поскольку он является сыном нанимателя, был вселен ее в комнату, вел с нанимателем общее хозяйство, после смерти принял все меры по сохранению занимаемого жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в спорной комнате находится его имущество, истец просил суд признать право пользования комнатой 17,05 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма.

В судебном заседании истец поддержал иск и доводы в его обоснование.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен, против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. При этом на вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя не требуется.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Как установлено судом, 10.06.2009 между администрацией Старооскольского городского округа Белгородской области и ФИО5 заключен договор социального найма комнаты 17,05 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма включен ее сын – истец ФИО1

06.03.2015 истец снялся с регистрационного учета в спорной комнате в связи с учебой и проживал в г. Воронеж, а с конца 2022г. без регистрации вернулся проживать в спорную комнату с матерью, с которой вел совместное хозяйство.

16.01.2024 ФИО5 умерла.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем, несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Истец был вселен в комнату матери с ее согласия, проживал в ней постоянно одной семьей с нанимателем. Несоблюдение нанимателем условия о внесении изменений в ранее заключенный договор социального найма в части указания сына в качестве члена семьи нанимателя, не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований. Истец после смерти нанимателя принял все меры по сохранению занимаемого им жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в спорной комнате находится его личное имущество.

Также суд учитывает, что спорное имущество представляет собой одну из комнат в квартире. Все комнаты в этой квартире принадлежат членам одной семьи, родственникам.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН №) о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением в виде комнаты 17,05 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Возложить на администрацию Старооскольского городского округа Белгородской области обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма комнаты 17,05 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований, заявленных к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд.

Судья (подпись) И.Н. Николаенко

Решение суда в окончательной форме принято 18.06.2024.