Решение № 2-398/2020 2-398/2020~М-273/2020 М-273/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-398/2020

63RS0028-01-2020-000330-91

№2-398/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 14 мая 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить (л.д. 49).

Из искового заявления видно, что на основании выписки из ЕГРН №б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являюсь собственником земельного участка, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500,0 кв.м. с кадастровым №, по адресу: Российская <адрес>. В 2020г. он решил установить границы принадлежащего ему земельного участка для чего обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ». При выполнении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале (свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ). По результатам данных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 1844 кв.м. Необходимо отметить, что какие-либо споры с владельцами смежных земельных участков отсутствуют, поэтому считает возможным установить границы земельного участка площадью 1844 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Просит установить границы земельного участка площадью 1844 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, согласно плану установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области - представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно письменному отзыву не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть без её участия (л.д. 36-37).

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление решение вопроса по данному делу оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 38).

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО4, в судебное заседание не явился, иск в части установления местоположения границ поддерживает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 43).

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, согласно их заявлениям, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, споров по границам земельного участка нет (л.д.44-47).

Представители третьих лиц - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28), выданного на основании постановления Сургутской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 га, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту согласования границ земельного участка, с кадастровым №, площадью 1844 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано (л.д. 21).

В 2020 году истец ФИО1 обратился в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ», согласно письму б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) рекомендовал ФИО1 обратиться в суд, поскольку, при проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие дальнейшему проведению работ, а именно: конфигурация земельного участка, в натуре отличается от конфигурации объекта в графическом материале.

Кроме того, площадь земельного участка с кадастровым № при уточнении составила 1844 кв.м., что подтверждается предыдущим планом на участок земли, передаваемый в собственность (л.д. 27), согласно которого площадь земельного участка указана размером 0,15 га и акта согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 21), согласно которого площадь земельного участка составляет 1844 кв. м.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый № имеет декларированную площадь 1500 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 25).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области № от «27» декабря 2013 года (в ред. решения собрания представителей сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области от 01.08.2018г. №), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка ФИО1 юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования ФИО1 в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка с кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1844 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, собственником которого является ФИО1.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова