Решение № 2-205/2021 2-205/2021~М-176/2021 М-176/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-205/2021

Дело № 2-205/2021

УИД: 22RS0027-01-2021-000244-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 26 июля 2021 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь, что 28.08.1992 между Краснощековской МПМК и К.В.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный номер 157. Согласно договора, 1/3 доли дома, состоящая из двух комнат, общей площадью 43,17 кв.м., по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из одного человека.

В договоре не были указаны форма собственности, неверно указана общая площадь, не полностью и не верно указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения, тип жилого помещения.

Указанное в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 28.08.1992 жилое помещение является жилым домом с тремя обособленными жилыми помещениями, одно из которых принадлежит К.В.А.

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2019, жилой дом с кадастровым номером 22:21:020020:1004, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет общую площадь -100,6 кв.м.

На основании постановления администрации Краснощековского сельсовета от 10.08.1994 года за №5, 13/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2238 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности К.В.А.

К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после ее смерти состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 100,6 кв.м., кадастровый № и 13/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2238 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес><адрес>.

Наследниками К.В.А. являются ее супруг, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 является дочерью Ш. (К.В.А.) Ш.Е.В., которая в свою очередь является дочерью К.В.А.. ДД.ММ.ГГГГ Ш.Е.В. умерла. ФИО1 имеет право на наследственное имущество, оставшееся после смерти своей бабушки по праву представления.

После смерти К.В.А. истцы обратились в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу Краснощековского нотариального округа. На основании поданных истцами заявлений о вступлении в наследство было заведено наследственное дело №116/2018, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 10.04.2019 на наследственные денежные средства.

Однако оформление недвижимого наследственного имущества во внесудебном порядке невозможно по причине недостатков в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 28.08.1992.

ТОО «Краснощековская межхозяйственная передвижная механизированная колонна» ликвидировано вследствие банкротства 15.02.2008 по решению Арбитражного суда Алтайского края.

В связи со смертью участника договора – К.В.А. и ликвидацией ТОО «Краснощековская межхозяйственная передвижная механизированная колонна» невозможно составить указанное дополнительное соглашение к договору. Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 14.04.1997 являются препятствием для оформления регистрации права собственности и регистрации наследственных прав на указанное недвижимое имущество, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования имущества К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в равных долях на:

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 100,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

- 13/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2238 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили, о причинах неявки не сообщали.

Третье лицо - нотариус Краснощёковского нотариального округа Алтайского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям н представила.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от 28.08.1992 (договор приватизации) в собственность К.В.А. была передана 1/3 часть дома, состоящая из двух комнат, общей площадью 43,17 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, количество членов семьи – один человек (л.д. 21-22).

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Из справки администрации Краснощёковского сельсовета <адрес> следует, что в доме по вышеуказанному адресу на момент приватизации жилья была зарегистрирована и проживала К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Неверно указана форма собственности, адрес объекта недвижимости, договор не зарегистрирован надлежащим образом. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в комитете по управлению госимуществом.

Таким образом, К.В.А. в результате приватизации стала собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из постановления №5 от 10.08.1994 администрации <адрес>, К.В.А. передано 13/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2238 кв.м из земель поселений в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ К.В.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти К.В.А. осталось наследственное имущество - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 100,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 13/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2238 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругом, Ш.Е.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ – дочерью, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучкой К.В.А. (л.д. 10, 14, 15, 17, 18).

Согласно сведений, представленных нотариусом Краснощёковского нотариального округа ФИО4 от 21.06.2021 №258, в производстве имеется наследственное дело №116/2018, открытое к имуществу К.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг наследодателя и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка наследодателя, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные в денежные вклады в ПАО Сбербанк России, в равных долях по ? доле каждому. К имуществу Ш.Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело по заявлениям от ФИО1, ФИО3 От К.В.А. зарегистрировано заявление об отказе восстанавливать срок для принятия наследства и об отказе от претензий на наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Таким образом, ФИО2 как наследник первой очереди и ФИО1 как наследник по праву представления приняли наследство, оставшееся после смерти К.В.А. в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 100,6 кв.м. с кадастровым номером 22:21:020020:1004 и 13/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2238 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях, став собственниками вышеуказанного имущества.

Иных наследников К.В.А. на день рассмотрения дела не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.06.2021, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 100,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.06.2021, земельный участок с кадастровым номером 22:21:020020:298, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 2238 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вопрос о возмещении истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования имущества К.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 100,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования имущества К.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 13/100 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2238 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Г. Васильева