Решение № 2-1763/2018 2-24/2019 2-24/2019(2-1763/2018;)~М-1570/2018 М-1570/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-1763/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., с участием прокурора Кочергина Л.В., адвоката Аргуновой Е.И., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ..., ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес); снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками ...-комнатной (адрес). По указанному адресу помимо собственников зарегистрирована ответчица.

Истцы дали согласие на ее регистрацию по месту жительства в квартире для того, чтобы ответчице было удобно добираться до работы.Ответчица была вселена в квартиру как сестра ФИО1 и ФИО4 Вселяли ее как члена семьи. Однако сейчас между ответчицей и остальными собственниками семейные отношения полностью прекращены.Ответчица занимает в квартире отдельную комнату, в дверь которой врезала замок и доступа в эту комнату у истцов нет.

Ответчица с 2015 года стала проживать с сожителем ФИО5, которого вселила в квартиру без согласия истцов. После этого ухудшились межличностные отношения с ответчицей, возникают постоянные конфликты, истцы с ответчицей практически не общаются. Ответчица перестала быть членом семьи истцов. Семейные бюджеты у ответчицы и у истцов раздельные, общее хозяйство не ведется.

У ответчицы имеется в собственности жилой дом, расположенный в (адрес) 1. Указанный дом принадлежал отцу истцов – ... После его смерти в (дата) его наследницами являлись ФИО1,ФИО2, ФИО4 ФИО1 и ФИО2 отказались от своих долей в наследстве в пользу ответчицы и она является единоличной собственницей этого дома.

В настоящее время ответчица вывезла из квартиры в свой дом часть вещей, забрала животных (кошек), в квартире бывает наездами.

Просьбы истцов освободить занимаемое жилое помещение ответчица игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истцов как собственников.

В настоящее время истцы с ответчицей не поддерживают семейные отношения, семейное хозяйство не ведут, какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между собственниками и ответчицей отсутствуют, членом семьи ответчица не является, другие обстоятельства, указывающие на сохранение за ответчицей права пользования жилым помещением в силу закона также отсутствует.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах н\летней ...., по доверенности от ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель истцов адвокат Аргунова Е.И. на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО4 и ее представитель в судебном заседании иск не признали, считают иск незаконным и необоснованным, просили в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица о слушании дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ... пояснила, что находится в дружеских отношениях с ФИО1 и ФИО2. Сестры и их мать проживали в (адрес), она жила с ними в одном доме. После смерти матери истцов, в ... ФИО1, как старшая сестра приняла решение об обмене квартиры в (адрес) на квартиру в (адрес). ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя .... стали проживать и были зарегистрированы в (адрес). Со слов ФИО1 ей известно, что в (дата) ответчица была выписана из квартиры, так как уехала на учебу в (адрес), там она закончила учебное заведение, ходила на пароходах, в квартиру в (адрес) приезжала в гости. Пока в квартире жила ФИО1 она туда приезжала часто в гости, в период с (дата) по (дата) она ... в год приезжала в гости к ФИО2. Ответчица находилась в квартире, у нее там своя комната. Между ФИО2 и ответчицей, а также племянниками и ответчицей сложились неприязненные отношения, поскольку у ответчицы очень тяжелый характер. В (адрес) у ответчицы имеется жилой дом, пригодный для проживания.

Свидетель ... пояснил, что он является супругом ФИО2 с (дата) В спорной квартире он не зарегистрирован. В квартире проживает ответчик, бывает она в квартире непостоянно, в связи с характером работы. В квартире у нее имеется комната, которая закрыта на ключ. До (дата) отношения между сестрами были нормальные, потом испортились. Скандалы происходят на бытовой почве. В (адрес) у ответчицы имеется жилой дом, пригодный для проживания.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силучасти 1 статьи 31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как следует из части 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя вправе бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); вселить в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), а также имеют другие права, предусмотренные ЖК РФ ( ст.ст.72,76,80,81,82 ч.2 ст.83).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.26 обращается внимание на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: При рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи, утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

По делу установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (доля в праве по ...).

Истцы являются сособственниками квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность № от (дата), заключенного между Муниципальным образованием «(адрес)» и истцами, постановления №.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ..., ФИО3 (дети ФИО2) и ответчик ФИО4 (родная сестра ФИО2 и ФИО1)

Установлено, что ФИО1 в квартире не проживает с (дата) Данный факт сторонами не оспаривался.

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска.

Установлено и не оспорено стороной истца, что с момента рождения ответчик ФИО4 проживала и была зарегистрирована в (адрес). Указанная квартира была предоставлена родителям на основании договора социального найма. Также в указанной квартире были зарегистрированы и проживали мать -...., отец ... ФИО1, ФИО2.

В (дата) ФИО8 переехал жить в (адрес). В (адрес) умерла ...

Опекуном несовершеннолетней ... стала старшая сестра ФИО1.

В (дата) ФИО1 приняла решение об обмене квартиры в (адрес) и переезде в (адрес) по адресу (адрес).

ФИО1 была зарегистрирована в квартире с (дата) ФИО2 с (дата)

ФИО4 была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру (дата), будучи в несовершеннолетнем возрасте. Таким образом, право пользования спорной квартирой возникло у ответчицы на законных основаниях в несовершеннолетнем возрасте.

(дата) ответчик была временно снята с регистрационного учета в связи с переездом в (адрес) на обучение и дальнейшее трудоустройство.

Согласно сведений, представленных ПАО ... в (дата) ФИО4 была вызвана организацией ...» с целью прохождения обучения в ... (спец.набор на обучение с (дата)) по адресу (адрес). С (дата) зачислена учащейся в ... (приказ № от (дата) С (дата). направлена на заключительную плавпрактику в (адрес) (приказ № от (дата) Сотрудником ОПО «ДВМП» ответчик являлась в период с (дата) по (дата)

Согласно Внутреннему распорядку организации сотрудник ФИО4 была временно зарегистрирована по Отделу кадров флота с (дата) по (дата)

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными ответчиком в дело надлежащими и бесспорными доказательствами. Правовых оснований для признания доказательств недопустимыми у суда не имеется.

(дата) (то есть в период временного отсутствия ответчика) между истцами и Муниципальным образованием «Рузский район» был заключен договор на передачу квартиры в собственность.

(дата) ответчик была вновь зарегистрирована и вселена в спорную квартиру, как член семьи собственников. Данный факт истцами не оспаривался.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что ответчик не выезжала из спорной квартиры добровольно на постоянное место жительства, а ее выезд носил вынужденный характер (учеба, работа). Согласно Внутреннему распорядку организации ФИО4 была временно зарегистрирована по Отделу кадров флота. Относимых и допустимых, бесспорных доказательств обратного истцами не представлено и материалы дела не содержат.

Также в ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось истцами, что в спорной квартире у ответчика имеется отдельная комната, где находятся ее вещи и в которой она проживает. Также истцами не оспаривалось, что в период времени с (дата) по (дата) ответчик также приезжала и проживала в комнате, порядок пользования квартирой сложился. Ответчик оплачивала коммунальные услуги.

Суд учитывает, что между сторонами имеются конфликтные отношения, что не оспаривали стороны и подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела.

Довод истцов о том, что ответчик в данный момент не является членом их семьи, отношения между ними прекращены, семейный бюджет раздельный, общее хозяйство не ведется, суд отклоняет в силу следующего.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ)».

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте с соблюдением требований ЖК РФ, в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья не отказывался, добровольно в другое жилое помещение для постоянного места жительства не выезжал, его отсутствие в спорной квартире носило временный характер. Суд считает требования подлежащими отклонению в полном объеме.

Наличие иного жилья в собственности у ответчика не отменяет и не изменяет юридически значимые обстоятельства, установленные при рассмотрении дела. Кроме того, суд учитывает, что ответчиком в опровержении доводов истца о том, что дом в (адрес) является непригодным для постоянного проживания, не представлено достаточных и бесспорных доказательств. Наличие в собственности ответчика земельного пая не подтверждено достаточными и бесспорными доказательствами.

Ссылка на отказ истцов от наследства в пользу ответчика не имеет правового значения при рассмотрении настоящего спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ..., ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 февраля 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева