Решение № 2-2688/2017 2-2688/2017~М-2946/2017 М-2946/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-2688/2017

Дело №2-2688/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.,

при секретаре Толкушенковой Е.И.,

с участием прокурора Константинова Р.М.,

а также адвоката Губайдуллина Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении по адресу: (адрес). Свои требования обосновывает тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, на основании договора купли-продажи от 29.05.2017 года, заключенного между им и ООО «33-й Трест» по результатам публичных торгов по продаже заложенного имущества. В квартире без регистрации проживает ответчик, прекративший право пользования жилым помещением, обязанный освободить его. Бездействие ответчика по освобождению квартиры нарушает права истца как собственника жилого помещения. Требования о добровольном выселении ответчик проигнорировал.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить. Пояснил, что около полутора месяцев назад приходил в квартиру, ответчик дверь открыл и толкнул его, закрыв дверь. Ключей от квартиры у него нет, но квартплату оплачивает исправно.

Ввиду того, что местонахождение ответчика суду неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Губайдуллин Р.Д. в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании исполнительного листа, выданного Хамовническим районным судом г.Москвы от 09.09.2015 года, о взыскании в пользу АО «Юникредит Банк» с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес), путем ее продажи с публичных торгов, в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство 11.04.2016 года № 19540/16/02012-ИП. В рамках указанного исполнительного производства произведена реализация указанного заложенного имущества с торгов, победителем которых является истец ФИО1.

На основании договора купли-продажи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах, от 29.05.2017 года № б/н ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись от 31.07.2017 года № ....

Согласно акту о проживании от 20.09.2017 года, составленному жильцами дома (адрес), чьи подписи удостоверены мастером ЖЭУ № 10, ФИО2 проживает по адресу: (адрес)

Согласно выписке из домовой книги ответчик не зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно сообщению начальника ОМВД России по г.Салавату от 03.11.2017 года службой ОУУП и ПДН Отдела МВД России по г.Салавату проверен адрес: г(адрес) с целью вручения повестки ФИО2. В ходе проверки опрошена мама ФИО2 – М.., которая сообщила, что ее сын на постоянной основе проживает по адресу: (адрес), в настоящее время находится на работе в Узбекистане. В подтверждение сообщения представлены объяснение ФИО4, рапорт ст.УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г.Салавату.

Согласно рапорту ст.УУП ОУПП и ПДН ОМВД России по г.Салавату от 31.10.2017 года при неоднократной проверке адреса: г(адрес) с целью вручения судебной повестки и искового заявления ФИО2 дверь квартиры никто не открыл.

В соответствии с ч.3 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются все формы собственности. В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Охрана права частной собственности гарантирует собственникам, беспрепятственную реализацию прав, а также защиту от незаконного изъятия собственности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не может реализовывать свои права в отношении спорного жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в полном объеме. Исковые требования к ФИО2 о выселении законны и подлежат удовлетворению, несмотря на то, что в настоящее время ответчик в жилом помещении не находится, однако, в ходе судебного разбирательства не представилось возможным установить имеется ли какое-либо имущество, принадлежащее ответчику, в спорном жилом помещении. Ответчиком доказательств освобождения спорного жилого помещения суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2, (данные изъяты) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Салаватский городской суд.

Судья, подпись

Верно: судья А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу ___________секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу______________секретарь суда_______

Судья_______________

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-2688/2017 Салаватского городского суда РБ.