Решение № 2-2810/2017 2-2810/2017~М-2294/2017 М-2294/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2810/2017

Дело №2-2810/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.** 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Цанда Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...> дом **, кв. **, и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от **.**.2016 года истец является собственником жилого помещения по адресу: <...> дом ** кв. **. На момент заключения сделки в жилом помещении была зарегистрирована ФИО2 (бывший собственник). Согласно п. 6 договора, продавец должен освободить жилое помещение от регистрационного учета в срок до **.**.2016 года. Расчет между сторонами произведён полностью. В нарушение условий договора ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

В связи с этим, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...> дом **, кв. ** и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Представитель 3-го лица – ООО «Управляющая организация Запсковье» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> дом **, кв. **, на основании договора купли-продажи от **.**.2016 года является ФИО1 Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено (л.д. 8,9).

Из выписки из лицевого счета №** следует, что в жилом помещении по адресу: <...> дом **, кв. ** зарегистрирована ответчик ФИО2 с **.**.2014 года (л.д. 11).

При рассмотрении дела установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически в жилом помещении не проживает, ее регистрация по данному адресу носит формальный характер.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанных положений закона, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.1957 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...> дом **, кв. **.

Обязать УМВД России по г. Пскову снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...> дом **, кв. **.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.В. Емельянова

Мотивированное решение изготовлено **.** 2017 года.