Решение № 2-773/2018 2-773/2018~М-718/2018 М-718/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-773/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Борзова Д.С.,

при секретаре Поповой О.Н.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа ... о включении имущества в наследственную массу и признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят включить в состав наследственной массы Ш., умершего ..., ... долю земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., р...., признать за истцами право собственности на ... долю указанного земельного участка в равных долях за каждым (по ... доли) в порядке наследования после смерти Ш., умершего ....

Требования мотивированы тем, что ... умер Ш. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., р..... Наследниками после его смерти являются супруга Ш.В. и внук ФИО4 Истцы своевременно обратились с заявлением о принятии наследства и им были выданы свидетельства о праве на наследство по ... доли на жилой дом. Свидетельства о праве на наследство на земельный участок при доме истцам не выдано, поскольку в документах имеются противоречия, которые устранить во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя по доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив и изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ... умер Ш. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: .... Наследниками после его смерти являются супруга Ш.В. и внук ФИО4, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом были выданы свидетельства, о праве на наследство по закону по ... доли на жилой дом. Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок не выданы, в связи с противоречиями в документах.

Так, из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером ... имеет площадь ... кв.м. Собственником ... доли является Ш.

Из выписки Постановления Главы Администрации ... поссовета ... от ... ... усматривается, что Ш. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства передан земельный участок ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Как пояснил представитель истца, ранее жилой дом, находящийся на земельном участке площадью ... кв.м и земельный участок принадлежал в равных долях Ш. и его матери Ш.Л., умершей ... На основании Постановления Главы Администрации ... поссовета ... от ... ... земельный участок при доме был закреплен в собственность поровну за Ш. и Ш.Л. и выданы свидетельства. После смерти Ш.Л., Ш. вступил в права наследства, однако не оформил в собственность.

Из ответа Администрации городского поселения Белоомут Луховицкого муниципального района ... от ... следует, что при выдаче Ш. свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: ..., выданного Администрацией ... поссовета ..., была допущена техническая ошибка в указании площади земельного участка, в свидетельстве о праве собственности на землю должно значиться ... доля от ... кв.м. (л.д.21)

Судом установлено, что в настоящее время земельный участок, стоит на кадастровом учете.

В соответствии с пп. 1 и 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В ст.1 п.1 пп. 5 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.1,3 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Аналогичные положения содержатся и в действующей редакции ЗК РФ (п.1,2 ст. 39.20 ЗК РФ).

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что в правоустанавливающем документе на землю (постановлении Главы Администрации ... поссовета ... от 17 июля 1992 года № 100) и свидетельстве о праве собственности на землю от 13 октября 1993 года № 1565 была допущена ошибка в указании площади земельного участка.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе способом признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ мать, дети и супруга наследодателя являются наследниками первой очереди.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от от 29 апреля 2010 № 10/22 указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку ФИО3 после смерти матери вступил в наследство, постоянно добросовестно и открыто пользовался земельным участком, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о включении в состав наследственной массы ... доли земельного участка подлежат удовлетворению.

Данные обстоятельства полностью подтверждены материалами наследственных дел, правоустанавливающими документами, ответчиком не оспариваются и дополнительного доказывания не требуют.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы Ш., умершего ..., ... долю земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., р.....

Признать за ФИО4 право собственности на ... долю земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., р...., в порядке наследования после смерти Ш., умершего ....

Признать за Ш.В. право собственности на ... долю земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., р...., в порядке наследования после смерти Ш., умершего ....

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН) сведений о праве собственности ФИО2 на ... долю за каждым на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья Д.С. Борзов