Решение № 2-889/2017 2-889/2017~М-426/2017 М-426/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-889/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.05.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-889/2017 по иску ФИО1 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ Сад №40817810604900317040 «<данные изъяты>». Никаких претензий к ней на протяжении более 15 лет в отношении земельного участка №40817810604900317040 не предъявлялось. На сегодняшний день на участке ею построены жилой дом и баня. Участком №40817810604900317040 в СНТ Сад №40817810604900317040 Исеть она пользуется для выращивания овощей, оплачивает членские взносы, электроэнергию. С 2001 года на данный земельный участок никто не претендовал, не оспаривал право владения и пользования.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы искового заявления, просили признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №40817810604900317040 в СНТ Сад №40817810604900317040 Исеть, расположенный в <адрес>Исток.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно отзыву ответчика Администрации Сысертского городского округа следует, что в соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно статье 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица СНТ Сад №40817810604900317040 «Исеть», ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд отзыв, согласно которому ФИО1 владела и пользовалась земельным участком №40817810604900317040 в СНТ Сад №40817810604900317040 <данные изъяты> с 05.2001, исправно платила членские взносы, оплачивала электроэнергию. Считает, что суд при принятии решения должен удовлетворить иск ФИО1

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес>, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестным причинам.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 г.), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является владельцем земельного участка, предназначенного для садоводства, находящегося в <адрес>, СНТ Сад №40817810604900317040 «<данные изъяты>», участок №40817810604900317040, что подтверждаются следующими доказательствами: членской книжкой ФИО1, а также пояснениями свидетелей ФИО5, которая ранее исполняла обязанности председателя СНТ Сада №40817810604900317040 Исеть, и свидетеля ФИО6, ранее исполнявшей обязанности кассира.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Большеистокского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 Уральскому заводу монтажных изделий отведен земельный участок под коллективные сады площадью 5 га.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 администрацией <адрес> проведена регистрация землепользования по коллективным садам.

Постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 СНТ Сад №40817810604900317040 «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок в собственность бесплатно.

По данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный участок №40817810604900317040 в СНТ Сад №40817810604900317040 «<данные изъяты><адрес>, а также о самом земельном участке в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

При образовании СНТ и выделении товариществу земельного участка производилась разбивка сада, определялись участки садоводов и земли общего пользования под дорогами, для развития инфраструктуры сада до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 22.11.2000 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Спорный земельный участок входит в границы земельного участка отведенного садоводческому товариществу, членом которого в настоящее время является ФИО2

Согласно справке СНТ Сад №40817810604900317040 «<данные изъяты> истец ФИО1 с 2001 года владеет садовым участком №40817810604900317040, задолженности по членским взносам не имеет.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок предоставлен садоводческому товариществу Сад №40817810604900317040 «Исеть» до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, истец как член товарищества вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок.

В настоящее время сведения о правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра отсутствуют, для муниципальных нужд указанный участок не зарезервирован, споров со смежными землепользователями у истца не имеется.

В соответствии со ст.218 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицами (лицом) для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ Сад №40817810604900317040 <данные изъяты>», участок №40817810604900317040.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ Сад №40817810604900317040 «<данные изъяты>», участок №40817810604900317040, отнесенным к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - садоводство.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ Сад №40817810604900317040 «<данные изъяты>», участок №40817810604900317040, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - садоводство.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ГКН, а также для регистрации за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Сад №40817810604900317040 «<данные изъяты>», участок №40817810604900317040, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.