Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-107/2017 М-107/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-436/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Сулеймановой К.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по ходатайству ФИО2, представителя отдела опеки и попечительства по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2017 года по иску

ФИО1 к ФИО6, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 и её несовершеннолетним детям ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым домом по <адрес>. В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.5 договора на момент его подписания в доме зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее 5 дней с даты подписания настоящего договора. В нарушении указанного пункта договора Ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в доме, совместно с истцом не проживают, членами ее семьи не являются, в связи с чем, полагает, утратили право пользования.

Истец и её представитель в суде исковые требования поддержали, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО6, действующая одновременно в интересах несовершеннолетних ответчиков в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Привлеченный к участию в деле представитель отдела опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСП по <адрес> и <адрес> в заключении полагает права детей предъявленным иском не нарушенными, поскольку они проживают по месту жительства своих законных представителей, обладая правом собственности в долях на жилое помещение по <адрес>,62-3.

Заслушав пояснения представителя истца и её представителя, свидетелей, заключение представителя отдела опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСП по <адрес> и <адрес>, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено, спорным жилым помещением является жилой дом, общей площадью 29,8 кв.м., расположенный по <адрес>, который на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве собственности, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы истец с ДД.ММ.ГГГГ, члены её семьи – ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, и ответчики с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом с достоверностью установлено, что ответчики ФИО4, Р.Р., Е.Г. были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником – ФИО7 право собственности, которого прекращено договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчики совместно с истцом не проживают, членами ее семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, что подтверждено в суде пояснениями свидетелей ФИО12, ФИО13, то при отсутствии соглашения о порядке пользования они утрачивают право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом указанных обстоятельств, в связи с переходом права собственности, право пользования ответчиков, в отношении спорного жилого помещения, прекратилось.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым домом по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина