Решение № 2-620/2026 2-620/2026(2-6454/2025;)~М-6202/2025 2-6454/2025 М-6202/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-620/2026

дело №...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> "."..г.

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Фаюстовой М.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о выселении из муниципальной <адрес>. В обоснование исковых требований указав, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, которые систематически не вносят плату за социальный наем жилого помещения и коммунальные услуги, при этом коммунальные услуги предоставляются им своевременно и в полном объеме. Задолженность за наем жилого помещения по состоянию на "."..г., за период более 24 месяцев, составляет 63 926 рублей 40 копеек, задолженность перед «Волгоградэнергосбыт» по состоянию на "."..г. составляет 24 597 рублей 04 копейки. В адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погашения образовавшейся задолженности, но оплата ими не произведена. Предлагаемое для переселения ответчиков жилое помещение представляет собой комнату №... площадью 19,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес>, третьего лица - администрации городского округа <адрес> ФИО8 в судебном заседании не участвовала, в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

в силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 65 Жилищного Кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. При этом, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что <адрес> по адресу <адрес>, является муниципальным имуществом, что подтверждается карточкой объекта недвижимости на "."..г..

Согласно сведениям, представленным ГКУ <адрес> «МФЦ», Управления МВД России по <адрес> от "."..г. в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 с "."..г., ФИО3 с "."..г., ФИО2 с "."..г..

Размер задолженности за наем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на "."..г. составляет 67 857 рублей 40 копеек.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка №... судебного района <адрес> от "."..г. с ФИО3, ФИО1, в пользу Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа <адрес> взыскана задолженности по оплате муниципального жилого помещения (плата за наем) за период с "."..г. по "."..г. в размере 54 706 рублей 90 копеек.

Согласно сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» от "."..г. задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за газоснабжение за период с "."..г. по "."..г. составила 1 392 рубля 53 копейки. В последующем гах в жилом помещении ответчиков был отключен.

Из сведений ПАО «Волгоградэнергосбыт» от "."..г. усматривается, что задолженность по оплате за электроэнергию по вышеуказанному жилому помещению за период с "."..г. по "."..г. составила 24 597 рублей 04 копейки.

"."..г. и "."..г. в адрес было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности по оплате за наем кратчайшие сроки, в случае непогашения задолженности договор социального найма будет расторгнут и они подлежат выселению на основании решения суда.

Согласно ст. 83 Жильного Кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. №... (ред. от "."..г.) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение, доказательств нахождения в тяжелой жизненной ситуации, ответчиками не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО6 имеют задолженность по оплате в течение более шести месяцев, в связи с чем, они подлежат выселению из спорного жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения – комнаты №... площадью 19,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, свободную от регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, родившуюся "."..г. в городе <адрес> (ИНН <***>), ФИО2, родившегося "."..г. в городе <адрес> (ИНН <***>), ФИО3, родившегося "."..г. в городе <адрес> (ИНН <***>), из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Предоставить по договору социального найма ФИО1, родившейся "."..г. в городе <адрес> (ИНН <***>), ФИО2, родившемуся "."..г.6 года в городе <адрес> (ИНН <***>), ФИО3, родившемуся "."..г. в городе <адрес> (ИНН <***>), жилое помещение: комнату №... площадью 19,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- М.В. Фаюстова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья- М.В. Фаюстова