Решение № 2-1385/2017 2-1385/2017~М-1361/2017 М-1361/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1385/2017

Гр.дело №2-1385/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 с учетом измененных исковых требований обратилась в суд с иском к муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», муниципальному унитарному предприятию «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за <адрес>, и коммунальные услуги по вышеназванной квартире ( л.д.4,75).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указала, что она, а также ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются сособственниками <адрес> ( по <данные изъяты> доле в праве каждый). С ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 она общее хозяйство не ведет, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

В своем исковом заявлении истица ФИО1 просит обязать ответчиков - МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» МО «г. Канаш Чувашской Республики», МУП «Чистый город» МО «г. Канаш Чувашской Республики» и некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» начислять ей, а также ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, а также плату за отопление пропорционально их долям в праве собственности на <адрес> (по <данные изъяты> доле каждому).

В судебном заседании истица ФИО1 свой иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик - представитель МУП «Чистый город» МО «г. Канаш Чувашской Республики» ФИО6 иск ФИО1 признал, пояснив, что каких-либо препятствий для открытия на имя ФИО1 и других сособственников <адрес>, отдельных лицевых счетов для внесения платы за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не имеется.

Ответчики - представитель МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» МО «г. Канаш Чувашской Республики» и представитель некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о том, что он просит рассмотреть дело без его участия, иск ФИО1 признает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания ( л.д.70-71), в суд не явились.

Ответчик ФИО5 извещен о времени и месте судебного заседания. При этом направленная в адрес ответчика ФИО5 судебная повестка по адресу: Чувашская Республика, <адрес> возвращена в суд по истечении срока хранения в почтовой организации ( л.д.83).

Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года №234, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствуют вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением ответчика ФИО5 о слушании дела.

Выслушав объяснение истца ФИО1, ответчика - представителя МУП «Чистый город» МО «г. Канаш Чувашской Республики», исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются сособственниками <адрес>, в порядке приватизации, что подтверждается копией договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 59), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ( л.д.61-62).

Ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО5 в <адрес>, не зарегистрированы ( л.д.46-47).

Как показала в судебном заседании ФИО1, общее хозяйство с ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 она не ведет.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В соответствии со статьей 247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзорезаконодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пунктом 86Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, все сособственники <адрес>, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление, плата за которую рассчитывается в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики», как ресурсоснабжающая организация, предоставляет тепловую энергию в многоквартирный <адрес>, производит начисление платы за отопление ( л.д.42).

МУП «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> ( л.д.39).

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» осуществляет начисление и сбор взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>.

Таким образом, истица ФИО1 вправе потребовать от МП «УК ЖКХ» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», МУП «Чистый город» МО «г.Канаш Чувашской Республики» и некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поэтому на МП «УК ЖКХ» муниципального образования г. Канаш Чувашской Республики» должна быть возложена обязанность производить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 начисление платы за отопление <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за отопление; на МУП «Чистый город» МО «город Канаш Чувашской Республики» должна быть возложена обязанность производить вышеуказанным лицам начисление платы за содержание <адрес> (платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом <адрес>, за содержаниеитекущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади указанного жилого помещения, и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение; на некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - обязанность производить вышеназванным лицам начисление взносов на капитальный ремонт исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>.

Следовательно, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Чистый город» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность начислять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, плату за содержание <адрес> (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом <адрес>, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади указанного жилого помещения, и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение.

Возложить на муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность начислять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, плату за отопление <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади указанного жилого помещения, и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения платы за коммунальную услугу.

Возложить на некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность начислять ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взнос на капитальный ремонт исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади <адрес>, и открыть на каждого из них отдельный лицевой счет для внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.