Решение № 2-1390/2017 2-1390/2017~М-1191/2017 М-1191/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1390/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года с.Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ермоленко Г.П.

при секретаре Федоренко О.Н.

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

представителя ответчика по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО6 к Администрации Фомино-Свечниковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратился ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО6 к Администрации Фомино- Свечниковского сельского поселения, в котором просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание (баня) общей площадью 64,3 кв.м с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 700м. по направлению на юг от домовладения, расположенного <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 являлся пайщиком бывшего совхоза «Профинтерн» в период с создания совхоза «Профинтерн» до ДД.ММ.ГГГГ года. Совхоз «Профинтерн» в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в ТОО «Профинтерн». Стоимость его имущественного пая составляла 31 028 951 недоминированных рублей. В марте ДД.ММ.ГГГГ года Истец решил выйти из ассоциированных членов бывшего совхоза «Профинтерн» на тот момент ТОО «Профинтерн». В связи с чем он написал заявление о своем выходе с передачей в счет принадлежащих ему имущественной доли паевого взноса- нежилого здания бани, расположенное в <адрес>. На общем собрании внутрихозяйственной комиссии ТОО «Профинтерн» было принято решение о передаче нежилого здания бани в счет имущественного пая в собственность Истца, фактически между истцом и ТОО «Профинтерн» состоялась сделка о передаче в собственность за стоимость имущественного пая нежилого здания бани. 25 марта ФИО1 на основании решения внутрихозяйственной комиссии и общего собрания приобрел у ТОО «Профинтерн» нежилое здание бани, которое расположено на территории Фомино-Свечниковского сельского поселения. Свои обязательства по передаче нежилого здания ТОО «Профинтерн» исполнило в полном объеме, а истец оплатил за баню имущественным паем, стороны исполнили свои обязательства по сделке в полном объеме. Поскольку истец стал владельцем и пользователем бани, то стал распоряжаться указанным зданием по своему усмотрению, а именно отремонтировал нежилое здание, следил за нежилым зданием, произвел косметический ремонт, подремонтировал крышу, в настоящее время использует нежилое здание в своих личных целях. Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации таким документом является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство, что указано в ч. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Возведение бани с соблюдением градостроительных, строительных, природоохранных и других норм подтверждается, актом приемки законченного строительства и кадастровым паспортом на нежилое здание. Согласно выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по ТОО «Профинтерн» указанное имущество было передано ФИО1. Объект был возведен в период 60–х годов.

В период возведения объекта действовали положения ст.93,ст.95, ст. 100 ГК РСФСР, из смысла которых следует, что имущество, которым колхозы, совхозы кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались, принадлежало им на праве собственности. Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являлись и средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач. Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 06.03.1992 N 138 "О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации" установлена возможность безоговорочного право выхода со своим земельным и имущественным паем любого члена колхоза (работника совхоза), кооператива, товарищества, акционерного общества, ассоциации и других предпринимательских структур. Согласно п.5 ст.58, п.1 ст.59 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Также то, что объект недвижимости существует, подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, в котором указано, что «вид объекта: нежилое здание, кадастровый №, адрес: <адрес> стоит на кадастровом учете». ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Профинтерн» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. О том, что указанное недвижимое имущество действительно являлось собственностью ТОО «Профинтерн» подтверждается следующими документами: актом о сдаче и приемке в эксплуатацию объекта законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «Профинтерн»; Решение № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома райсовета об утверждении актов приемки жилых домов и культурно-бытовых объектов в хозяйствах района. Согласно справке ТОО «Профинтерн» ранее являлся совхозом «Профинтерн». Согласно Выписки из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на указанное здание отсутствуют

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, просила суд признать за истцом – ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание (баня) общей площадью 64,3 кв.м с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 700м. по направлению на юг от домовладения, расположенного <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования признала в полном объеме, подала заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> надлежаще извещенное о слушании дела, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суд не уведомило.

Суд, согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем ответчика соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 223 ГК РФ, ст.173, ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание (баня) общей площадью 64,3 кв.м с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 700м. по направлению на юг от домовладения, расположенного <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Г.П.Ермоленко.