Решение № 2-1033/2017 2-1033/2017~М-743/2017 М-743/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-1033/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань 04 мая 2017 года

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.

при секретаре Мозговой А.С.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации г.Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации г.Рязани, мотивируя тем, что за ними на праве общей долевой собственности зарегистрирован жилой дом площадью <...>кв.м с надворными строениями и сооружениями: сараи, заборы, уборные; ФИО3 является собственником <...>доли жилого дома на основании договора дарения доли жилого дома от дд.мм.гггг. и решения Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг., ФИО4 является собственником <...>доли жилого дома на основании решения Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг. в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО10, умершей дд.мм.гггг.. Согласно кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером<...>, расположенного по адресу: <адрес> он имеет площадь <...> кв.м, состоит на государственном кадастровом учёте с дд.мм.гггг. на основании оценочной описи, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами <...>и <...>состоят на кадастровом учёте с установленными границами.

Они обратились к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и получили постановление № от дд.мм.гггг. о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью <...> кв.м, в котором предложено обеспечить проведение работ по уточнению границ земельного участка. После межевания участка на местности кадастровым инженером установлено, что в границы земельного участка вошёл не весь участок, находящийся в пользовании сособственников жилого дома - не вошёл плодовый сад; межевание земельного участка произведено по фактическому использованию, и его площадь составляет <...>кв.м. На их обращение к ответчику о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью <...> кв.м письмом от дд.мм.гггг. им было отказано и предложено вновь обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана; таким образом, в предоставлении земельного участка площадью <...> кв.м по фактическому использованию им ответчиком отказано, с разъяснением возможности впоследствии перераспределить земельный участок. Продолжать процедуру оформления и ставить на кадастровый учёт земельный участок площадью <...> кв.м они не намерены, полагая, что имеют право на получение в общую долевую собственность в порядке бесплатной приватизации земельного участка площадью <...> кв.м, находящегося в их фактическом пользовании и в ограждении, поскольку право на однократное получение земельного участка в собственность, установленное п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №У 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Законом Рязанской области от 30.11.2011 г. № 109-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области» ими не реализовано.

Просили признать за ними, ФИО3 и ФИО4, право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок с кадастровым номером <...>по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, с определением долей в размере <...>и <...>соответственно, в следующих границах:

согласно каталогу координат углов поворота граница земельного участка начинается от геодезической точки <...> - северо-западной точки участка, от точки <...>граница идет по существующему забору, разделяющему смежный земельный участок, находящийся в пользовании домовладения № <адрес> дирекционный угол<...>, на длине <...>м, смежный землепользователь - МО «Городской округ - r. Рязань», до геодезической точки <...>; затем снова на юго-восток по существующему деревянному забору, дирекционный угол<...>, на длине <...>м, смежные землепользователи - ФИО6, ФИО7, до геодезической точки <...>; далее также на юго-восток, дирекционный угол<...>, на длине <...>м по существующему деревянному забору до внутреннего ограждения на территории участка (сетки рабица) до геодезической точки <...>; далее на юго-восток по существующему деревянномузабору до угла нежилого строения, находящегося на участке с кадастровым номером<...>, дирекционный угол<...>, на длине <...>м до геодезической точки <...>; затем на юго-восток по стене нежилого строения, находящегося на участке с кадастровым номером<...>, дирекционный угол<...>, на длине <...>м до геодезической точки <...>; затем на юго-восток по существующему деревянному забору, дирекционный угол<...>, на длине <...>м, смежные землепользователя - ФИО6, ФИО7, до геодезической точки <...>; далее поворот на северо-восток на расстоянии <...>м от крыльца жилого дома, находящегося на участке с кадастровым номером<...>, дирекционный угол<...>, на длине <...>м до геодезической точки <...>; далее снова на северо-восток по существующему забору, дирекционный угол <...>на длине <...>м, смежные землепользователи - ФИО6, ФИО7, до геодезической точки <...>

Истцы ФИО3, ФИО4, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 и ФИО4 поддержала полностью и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Рязани ФИО2 иск не признала, ссылаясь на то, что истцам администрацией г.Рязани было согласовано предоставление в общую собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м, как это указано в кадастре недвижимости, в соответствии с предусмотренной земельным законодательством процедурой истцы обязаны были обратиться за составлением межевого плана, после чего поставить спорный земельный участок на кадастровый учёт с уточнёнными границами; лишь после этого они вправе обратиться в администрацию г.Рязани с заявлением о предоставлении земельного участка. Данная процедура истцами соблюдена не была, следовательно, их обращение в суд преждевременно, поскольку администрация г.Рязани не отказывала им в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка и этот вопрос не рассматривала.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности истцам ФИО3 и ФИО4,И. долях <...>и <...>соответственно. ФИО3 стал собственником <...>доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу, имевший площадь <...> кв.м, на основании договора дарения доли жилого дома от дд.мм.гггг.; вторым сособственником данного дома являлась ФИО9, которой принадлежали <...> доли в праве общей собственности на дом. В <...> году жилой дом был сособственниками реконструирован, в результате чего его площадь увеличилась до <...>кв.м; доли сособственников изменились и стали составлять <...>и <...>соответственно. В <...> году ФИО9 умерла, наследство после её смерти приняла её дочь ФИО10, которая умерла <...> года; наследство после смерти ФИО10 в виде <...>доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принял её сын ФИО4

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, в том числе вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг. по иску ФИО4 к ФИО11, ФИО12,, ФИО3, ФИО13 об изменении долей в праве собственности на домовладение и признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования по закону и по иску ФИО3 к ФИО4 об изменении размера долей в праве собственности на домовладение, а также свидетельствами о государственной регистрации права собственности от дд.мм.гггг. и от дд.мм.гггг..

В соответствии с решением Исполкома Железнодорожного райсовета депутатов трудящихся г.Рязани № от дд.мм.гггг. об утверждении в населённом пункте <адрес>ов и <...> домовладений в них, утверждённым решением Исполнительного комитета Рязанского городского Совета депутатов трудящихся № от дд.мм.гггг., за домом <...> в <...> был закреплён земельный участок площадью <...>кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по адресу: <адрес> от дд.мм.гггг., указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт в дд.мм.гггг. с кадастровым номером <...>как ранее учтённый, имеющий площадь <...>кв.м, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Условия и порядок предоставления земельных участков в собственность граждан установлены Земельным кодексом РФ, с дд.мм.гггг. действующим в редакции ФЗ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ.

В соответствии с п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, в том числе:

гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации (подпункт 6 ст.39.5);

иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 ст.39.5).

Дополнительные основания предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков установлены в ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, согласно ч.4 которого гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку право общей долевой собственности истцов на жилой дом № <адрес> возникло у них до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации - до дд.мм.гггг., ФИО3 и ФИО4 имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом и который находится в их фактическом пользовании.

Статьёй 39.14 Земельного кодекса РФ (частью 1) установлено, что предоставление, в том числе в собственность, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ч.2 ст.39.14 ЗК РФ).

В ч.7 указанной статьи указано, что её положения не применяются, в частности, в случае предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии со статьей 39.19 настоящего Кодекса.

В ч.1 статьи 39.19 ЗК РФ установлены особенности (однократный характер) предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан бесплатно, в том числе по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, приведённым выше.

Право истцов на предоставление земельного участка в собственность бесплатно установлено федеральным законом, что охватывается содержанием подпункта 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Согласно ч.2 ст.39.19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

В п.19 ст.34 Федерального закона РФ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что в случае, если субъектом Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не установлен порядок предоставления в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), предоставление земельных участков указанным гражданам осуществляется в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). При этом орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, вправе обеспечить подготовку и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков в целях их предоставления в собственность бесплатно указанным гражданам при отсутствии заявления заинтересованного лица.

В августе 2016 года ФИО3 и ФИО4 обратились в администрацию г.Рязани с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <...> дд.мм.гггг. заместителем главы администрации г.Рязани ФИО14 было вынесено постановление №, которым истцам предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером <...>площадью <...> кв.м, расположенного по указанному адресу, и предложено обеспечить проведение работ по уточнению границ земельного участка.

В феврале 2017 года представитель истцов, действуя на основании нотариально удостоверенных доверенностей, повторно обратилась в администрацию г.Рязани с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером<...>, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому использованию - площадью <...> кв.м, приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с каталогом координат характерных точек границ и указав, что в их фактическом пользовании находится земельный участок площадью <...> кв.м, и осуществлять кадастровый учёт участка площадью <...> кв.м они не намерены.

На данное заявление дд.мм.гггг. был дан ответ за подписью заместителя главы администрации г.Рязани ФИО14 об отсутствии оснований для предварительного согласования предоставления земельного участка площадью <...> кв.м.

На основании обращения истцов в МУП г.Рязани «ИКЦ по землеустройству и градостроительству» дд.мм.гггг. кадастровым инженером данной организации ФИО15 составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <...>по адресу: <адрес> общей площадью <...>кв.м, с описанием границ указанного земельного участка координатными точками углов поворота границы <...>Согласно межевому плану, спорный земельный участок граничит: по линии, проходящей через точки <...>- с земельным участком домовладения № <...> в <...>районе г<...>, находящимся во владении ФИО6 и ФИО7; по линии, проходящей через точки<...>, <...>- с землями неразграниченной государственной (муниципальной собственности); по линии, проходящей через точки <...>- с земельным участком с кадастровым номером <...>, стоящим на кадастровом учёте с установленными границами; по линии, проходящей через точки <...>- с земельным участком с кадастровым номером<...>, стоящим на кадастровом учёте с установленными границами.

В соответствии с ч.3 ст.22 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в действие с дд.мм.гггг., в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 ФЗ № 218-ФЗ).

Условия и порядок согласования местоположения границ земельных участков регламентированы статьёй 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., согласно которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (владельцами и пользователями смежных земельных участков) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением случая, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из представленного истцами в суд межевого плана, составленного кадастровым инженером МУП г.Рязани «ИКЦ по землеустройству и градостроительству» ФИО15, следует, что смежные землепользователи ФИО6 и ФИО7 дд.мм.гггг. согласовали границу спорного земельного участка, проходящую через точки<...>, о чём свидетельствуют их подписи в акте согласования местоположения границ; согласование границы спорного земельного участка, общей со смежными земельными участками с кадастровыми номерами <...>и <...>не требуется; граница с землями неразграниченной государственной собственности, находящимися в распоряжении муниципального образования - город Рязань, начальником управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г.Рязани, наделённым соответствующими полномочиями, не согласована.

Как установлено судом, земельный участок истца расположен в градостроительной зоне <...>, для которой Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утверждёнными Решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 г. № установлен предельный минимальный размер земельных участков - <...> га (<...> кв.м), предельный максимальный размер земельных участков - <...> га (<...> кв.м).

Согласно материалам плановой инвентаризации городских земель в <...>(фрагменту плана землеустройства и фрагменту экспликации земельных участков), утверждённой распоряжением администрации г.Рязани № <...>от дд.мм.гггг., под жилым домом № <...> в <...>районе г.Рязани, принадлежавшим ФИО3 и ФИО9, ФИО16, значится земельный участок площадью <...> кв.м, конфигурация которого практически совпадает с конфигурацией спорного земельного участка, границы которого описаны в межевом плане в большей части - по имеющимся ограждениям (заборам), существующим на местности более <...> лет, как это указано в заключении кадастрового инженера.

Обоснованных возражений против установления заявленных границ спорного земельного участка от ответчика не поступило.

В силу ч.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 и ФИО4 по праву общей долевой собственности в долях <...>и <...>соответственно, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приобретение бесплатно в общую долевую собственность спорного земельного участка по адресу: <адрес>площадью <...> кв.м, с установлением доли каждого в праве общей долевой собственности на данный земельный участок пропорционально их долям в праве общей собственности на жилой дом, а именно в соответствии с заявленными исковыми требованиями - в размере <...>и <...>соответственно.

Возражая против иска, представитель администрации г.Рязани ФИО2 ссылалась на то, что права истцов не нарушались администрацией г.Рязани, которая в пределах своей компетенции приняла постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, являющееся основанием для последующего проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учёт спорного земельного участка в уточнённых границах, при этом при уточнении границ может измениться и площадь земельного участка, что не препятствует постановке его на кадастровый учёт. Лишь после этого заявители вправе обратиться в администрацию г.Рязани с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, которое подлежит рассмотрению в порядке, установленном земельным законодательством.

Между тем в силу ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующей особенности осуществления государственного кадастрового учёта при уточнении границ земельных участков, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО15 по заказу ФИО3 и ФИО4, на земельный участок площадью <...>кв.м, границы земельного участка по смежеству с муниципальными землями не согласованы, в связи с чем спорный земельный участок в описанных в межевом плане не согласованных границах не мог быть поставлен на кадастровый учёт.

Более того, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поданному в администрацию г.Рязани, истцами была приложена схема расположения земельного участка площадью <...> кв.м, однако предварительно ответчиком было согласовано предоставление истцам земельного участка лишь площадью <...> кв.м, что при наличии надлежащим образом составленной схемой свидетельствует о наличии спора о площади земельного участка, подлежащего предоставлению истцам в собственность бесплатно.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, процедура предоставления спорного земельного участка не могла быть завершена истцами во внесудебном порядке.

Обстоятельств, в силу ст.39.16 Земельного кодекса РФ являющихся основанием к отказу в предоставлении в собственность истцам бесплатно спорного земельного участка, судом не установлено, и на такие обстоятельства представитель администрации г.Рязани не ссылалась.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО3 и ФИО4, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок с кадастровым номером<...>, расположенный по адресу: <...> (<...>район), площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, с определением доли ФИО3 - в размере<...>, доли ФИО4 - в размере<...>, в следующих границах:

от геодезической точки <...> - северо-западной точки участка - граница идет по существующему забору, разделяющему смежный земельный участок, находящийся в пользовании домовладения № <...>, на юго-восток на длине <...>м, смежный землепользователь - МО «Городской округ - r. Рязань», до геодезической точки <...>; затем снова на юго-восток по существующему деревянному забору на длине <...>м, смежные землепользователи - ФИО6, ФИО7, до геодезической точки <...>; далее также на юго-восток на длине <...>м посуществующему деревянному забору до внутреннего ограждения на территории участка (сетки рабица) до геодезической точки <...>; далее на юго-восток по существующему деревянномузабору до угла нежилого строения, находящегося на участке с кадастровым номером<...>, на длине <...>м до геодезической точки <...>; затем на юго-восток по стене нежилого строения, находящегося на участке с кадастровым номером<...>, на длине <...>м до геодезической точки <...>; затем на юго-восток по существующему деревянному забору на длине <...>м, смежные землепользователя - ФИО6, ФИО7, до геодезической точки <...>; далее поворот на северо-восток на расстоянии <...>м от крыльца жилого дома, находящегося на участке с кадастровым номером <...>на длине <...>м до геодезической точки <...>; далее снова на северо-восток по существующему забору на длине <...>м, смежные землепользователи - ФИО6, ФИО7, до геодезической точки <...>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья –подпись.