Решение № 2-5189/2024 2-5189/2024~М-4004/2024 М-4004/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-5189/2024

Дело №

УИД 50RS0№-08


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Борисенко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 ФИО8 к СНТ «Переслегино-II» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к СНТ «Переслегино-II» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный на территории СНТ <адрес>, <адрес>, при уточнении границ которого было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание участники процесса, уведомленные надлежащим образом, не явились.

От представителя истца ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

От председателя СНТ «Переслегино-II» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указано, что иск ответчик признает.

Третьи лица ФИО13, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных границ земельного участка истца не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера ФИО6, проводившей кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, следует, что площадь земельного участка по фактическому землепользованию составила 898 +/- 21 кв.м. Границы установлены по меже, существующей на местности более 15 лет.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны его заключение не оспаривают, кадастровый инженер является членом СРО «ПрофЦКИ» с ДД.ММ.ГГГГ, акт согласования местоположения границ подписан смежными землепользователями, суд полагает возможным принять его при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Из материалов дела также следует, что земельный участок освоен, огорожен забором. Возражений против установления границ спорного участка не заявлено. Фактические границы земельного участка истцов согласованы всеми смежными землепользователями, вариант установления границ представлен с учетом границ смежных земельных участков, содержащихся в ЕГРН, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В материалах дела также имеется выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Переслегино-II» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в ходе выполнения кадастровых работ у собственников земельных участков, в числе которых и спорный земельный участок №, выявлено, что границы и площади по сведениям ЕГРН не соответствуют фактической, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд. Собственники указанных земельных участков уполномочивают председателя СНТ ФИО7 внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН описания местоположения границ и площадей земельных участков. Решение по данному вопросу принято единогласно.

Площадь земельного участка истцов не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 ФИО8 удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установив границы вышеуказанного земельного участка общей площадью 898 +/- 21 кв.м. в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6 в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке в части описания его границ и указания площади участка равной 898 +/- 21 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Титова