Решение № 2-693/2017 2-693/2017~М-585/2017 М-585/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-693/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-693/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УРЭП №4» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: МО, <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что зарегистрирована и проживает в коммунальной квартире по указанному адресу, является собственником 1/3 доли. Помимо нее в квартире проживают ответчики, которым также принадлежит по 1/3 доли в праве собственности и их дети. Стороны ведут раздельное хозяйство, однако в полном объеме коммунальные услуги приходится оплачивать истице. Возникают споры по несению данных расходов, и достигнуть соглашения о размере и порядке оплаты не удается. Как собственник истица вправе получать отдельный платежный документ, однако на обращение в ООО МосОбл ЕИРЦ ей было предложено обратиться в суд. С учетом уточнений просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование указанным выше жилым помещением, в размере 1/7 доли от количества зарегистрированных в квартире лиц. Обязать управляющую компанию выставлять отдельные платежные документы и производить начисления отдельно пропорционально установленным долям.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против порядка определения долей в оплате, ссылаясь на то, что как собственник 1/3 квартиры обязан нести расходы по оплате жилищных услуг в размере 1/3 от начисляемых. Коммунальные же услуги необходимо оплачивать от зарегистрированных в квартире лиц. С учетом несовершеннолетних детей его доля в коммунальных платежах составит 4/7.

Представитель ООО УРЭП №4 города Ивантеевка Московской области в судебное заседание не явился. Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против иска возражений не поступило.

С учетом мнения сторон суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК

РФ, учитывая пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру жилой площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 являются долевыми сособственниками данной квартиры, по 1/3 доли каждый.

Согласно лицевому счету и выписке из домовой книги по указанному адресу в квартире по месту жительства зарегистрированы и проживают истец и ответчики, а также несовершеннолетние дети Р, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М, ДД.ММ.ГГГГ г.р., У, ДД.ММ.ГГГГ г.р., П, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ходе рассмотрения дела стороны подтвердили, что совместное хозяйство не ведут и общего бюджета не имеют, проживают в разных комнатах и постоянно возникают разногласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг. Приборов учета потребления коммунальных услуг в квартире не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие мотивированных возражений со стороны управляющей компании, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения между сособственниками порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом необходимо определить порядок внесения платы за жилое помещение с возложением обязанности по внесению платы отдельно на истца и отдельно ответчиков в размере по 1/3 доли от начисляемых платежей, то есть пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Доли же по внесению коммунальных платежей, с учетом отсутствия приборов учета в квартире, необходимо определить исходя из количества проживающих лиц с учетом несовершеннолетних детей, то есть для ФИО1 – 1/7 от начисляемых платежей, ФИО2 – 4/7, ФИО3 –

2/7 от начисляемых коммунальных платежей.

В связи с определением между сторонами долей в начисляемых платежах, требования об обязании ООО «УРЭП №4» как управляющей компании производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу на имя истицы и отдельно на имя ответчиков в установленных долях с выдачей отдельных платежных документов, также подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела со стороны управляющей компании не представлено никаких доказательств, подтверждающих невозможность раздельного начисления платежей и выдачи отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УРЭП №4» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично по порядку определения долей.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возложив обязанность по внесению платы за жилое помещение на ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/3 доли на каждого от начисляемых платежей, а по внесению платы за коммунальные услуги на ФИО1 в размере 1/7 доли, на ФИО2 в размере 4/7 долей, на ФИО3 в размере 2/7 долей от начисляемых платежей.

Обязать ООО «УРЭП №4» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по единому лицевому счету за пользование квартирой по адресу: <адрес>, в указанных долях на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий В.В. Спиридонова