Решение № 2-120/2017 2-120/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-120/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Вишталюк Л.М.,

с участием истца ФИО1, третьего лица М.А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2017 по иску ФИО1 к администрации Кулижниковского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1998 года она с мужем и детьми проживает в доме, расположенном по адресу: д. Орловка <адрес>. Квартира предоставлена колхозом «Борец». ДД.ММ.ГГГГ на имя М.А.И. <адрес> выдан Ордер № на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в который внесены жена ФИО1, дочери: С.А.С., ФИО1, С.П.А.. В настоящее время колхоз «Борец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования. Пояснила о том, что квартира по адресу: д. Орловка <адрес> предоставлена ей и семье колхозом «Борец». С 1998 года и по настоящее время она и члены ее семьи проживают в указанной квартире. Муж и дети отказываются участвовать в приватизации на указанное жилое помещение. Просит суд признать право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу д. Орловка, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Кулижниковского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица Ч.А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ч.К.М., ФИО1, С.П.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От ответчика Администрации Кулижниковского сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела без представителя администрации, против исковых требований не возражают. От третьих лиц: Ч.А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ч.К.М., ФИО1, С.П.А. поступили заявления об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Истец ФИО1, третье лицо М.А.И. согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо М.А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, в приватизации участвовать не желает, право собственности за собой устанавливать не желает.

Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6), Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах ФИО1 на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества на территории регистрационного округа Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>, д. Орловка, <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №-/001/2017-7 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок по адресу: д. Орловка, <адрес>, отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Орловка, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Свидетели К.Н.В., Д.И.В. показали, что являются односельчанами с истцом, семье ФИО1 в 1998 году руководство колхоза «Борец» выделило для проживания квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: д. Орловка, <адрес>. Истец с семьей проживает в указанной квартире с 1998 года, открыто добросовестно, ухаживает за приусадебным участком, по мере необходимости производит ремонт квартиры.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что М.А.И. и его семье состоящей из 5 человек, предоставлена в пользование <адрес>, общей жилой площадью 80 кв.м., по адресу: д. Орловка, <адрес> семьи жена ФИО1, дочери: С.А.С., ФИО1, С.П.А..

Из домовой книги и выписки из домовой книги по адресу: д. Орловка, <адрес> зарегистрированы и проживают с 1998 года по настоящее время ФИО1, с 2002 года и по настоящее время М.А.И., с 2007 года и по настоящее время Ч.А.С., ФИО1, С.П.А., с 2015 года и по настоящее время Ч.К.М.

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Орловка, <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки МКУ «Муниципальный архив <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилое помещение по адресу: <адрес>. Орловка, <адрес>, и жилые на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справки Администрации Кулижниковского сельсовета № от 07.02.2017г., квартира по адресу: д. Орловка, <адрес>, не является муниципальной собственностью Кулижниковского сельсовета.

Согласно справки Администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> № от 07.02.2017г., по адресу д. Орловка, <адрес> зарегистрированы и проживают М.А.И., ФИО1, Ч.А.С., ФИО1, С.П.А., Ч.К.М..

Из справки администрации Кулижниковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 действительно зарегистрирована по адресу <адрес>. Орловка, <адрес>, на территории Кулижниковского сельсовета в период с 1998 года по настоящее время в приватизации жилья не участвовала, собственного жилья не имеет.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Борец» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право собственности ФИО1 на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3-х комнатную квартиру в кирпичном одноэтажном доме,

общей площадью 103,2 кв.м.,

в том числе жилой площадью 84,4 кв.м.,

инвентарный номер здания 04:248:002:001956170:0001

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:002:001956170:0001:10001

стоимостью с учетом износа в ценах 2016 года - 436 577 (четыреста тридцать шесть тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей

расположенную по адресу: <адрес> д. Орловка, <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Саянский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: