Решение № 2-2837/2017 2-2837/2017~М-2500/2017 М-2500/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2837/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2837/17 по исковому заявлению ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.

В иске с учетом уточнения указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Судом установлено, что на имя ФИО2 Комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи, согласно которому ей предоставлен в собственность земельный участок № для коллективного садоводства площадью 0,05 га в СДТ «Солнечное». По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельство никем не отменялось, недействительным не признавалось.

С указанного времени ФИО2 владеет и пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию, принята в члены СДТ «Солнечное».

Истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации объекта недвижимости, однако регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия в свидетельстве № даты его выдачи.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее ученный ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, имеет категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - коллективное садоводство.

В дальнейшем, Постановлением Администрации сельского поселения Воскресенка м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Председателем СДТ «Солнечное» суду также представлены Устав СДТ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, протокол избрания председателя. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения границ земельного участка истец обратилась в ООО «<данные изъяты>», которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен план установления границ земельного участка. По результатам измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м..

Спор о границах земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, в том числе посредством опубликования извещения в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (№), а также председателем СДТ по землям общего пользования.

Из заключения кадастрового инженера ФИО 1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате выезда на местность определены фактические границы земельного участка истца. Границами является ограждение (забор) по периметру земельного участка, его площадь по фактическим границам составляет <данные изъяты> кв.м. Границы участка не менялись с 1998 года, границы соседних дачных участков не нарушены. Площадь участка по фактическим границам не превышает установленные законодательством 10 %.

Согласно сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, не выявлено.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка с каталогом координат, изготовленного ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке в ЕГРН в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.А. Свиридова