Решение № 2-2858/2017 2-2858/2017 ~ М-2145/2017 М-2145/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-2858/2017

Дело №2-2858/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом лит. А1-А-А2 общей площадью 52,1 кв.м. и служебные постройки лит. Г, Г1, Г2, расположенные по адресу: <адрес>, д. Якшино, <адрес>, в обоснование иска указал следующие обстоятельства. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по указанному адресу. Право собственности на указанный земельный участок возникло на основании Постановления главы администрации Майского с/о <адрес> № от <дата>. Истцом было получено разрешение на строительство жилого дома, однако возведение жилого дома истец начал в отсутствие согласованного проекта. Строительство велось в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, с соблюдением противопожарных, санитарных и других норм.

Представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала.

Представитель ответчика администрации с.<адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании Постановления главы администрации Майского с/о <адрес> № от <дата> является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, д. Якшино, <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д. 16, 17-18).

По сведениям технического паспорта ГУП МОБТИ на жилой дом, не предъявлено разрешение на строительство лит. А, лит. А1, лит. А2, не зарегистрировано право собственности лит. Г, лит. Г1, лит. Г2 (л.д. 5-15).

Определением суда назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, строение лит. А, А1, А2 выполнено без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строение лит. А, А1, А2 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцом.

Требование истца законно, обосновано, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. А, А1, А2 общей площадью 52,1 кв.м. и служебные постройки лит. Г, лит. Г1, лит. Г2 расположенные по адресу: <адрес>, д. Якшино, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья