СудАкт в соцсетях

Решение № 2-361/2019 2-361/2019~М-76/2019 М-76/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-361/2019

Джанкойский районный суд (Республика Крым) - Гражданские и административные

Дело № 2-361/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 11 февраля 2019 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Пиун О.А.,

при секретаре – Ищенко А.С.,

с участием представителя истца – адвоката Туровской Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО1, действующего по доверенности в интересах ФИО2, к администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 18 января 2019 года обратился в суд в интересах истца ФИО2 с иском о признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что в 2002 году ФИО2 выкупил у СООО «Заветное» Джанкойского района жилой дом № по <адрес> Решением исполнительного комитета Завет-Ленинского сельского совета Джанкойского района № от 29.12.2011 оформлено право собственности за ФИО2 на указанное домовладение. В настоящее время он обратился в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК для получения кадастрового паспорта на домовладение и регистрации права собственности. Однако документы не приняли в виду отсутствия правоустанавливающего документа на дом и регистрации права собственности в БТИ. Просит признать за ФИО2 право собственности на спорный жилой дом

Истец и его представитель по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явились, представитель истца по ордеру – адвокат Туровская Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, 31.01.2019 председателем сельского поселения подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке СООО «Заветное» от 06.12.2002 ФИО2 полностью произвел оплату за дом № по <адрес> (л.д. 24).

Из решения исполнительного комитета Завет-Ленинского сельского совета Джанкойского района АРК № от 29.12.2011 следует, что ФИО2 является собственником домовладения № по <адрес> (л.д. 8).

Согласно сведений похозяйственных книг Завет-Ленинского сельского совета Джанкойского района АР Крым за 1991-2005г.г., в жилом доме № по <адрес> с 1991 года проживал ФИО2 вместе со своей семьёй, главой семьи указан ФИО2 (л.д.27-32).

Справкой администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района № от 31.01.2019 подтверждено, что ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес> с 1991 года по 25.05.2003 года, значится собственником данного домовладении (л.д. 39).

Из справки администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района № от 22.05.2017 усматривается, что домовладение № по <адрес> в муниципальной собственности, на балансе сельского поселения не состоит (л.д. 46, 48).

Истец просит признать за ним право собственности на указанное домовладение, поскольку домовладение зарегистрировано за ним по похозяйственной книге согласно тому порядку, который существовал ранее. Сейчас он хочет узаконить регистрацию, но ему отказывают, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на дом и регистрация права собственности в БТИ.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно ст.12 ГК РФ осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлено, что право собственности на домовладение № по <адрес> возникло в 2002 году, во время нахождения Республики Крым в составе Украины в соответствии с действовавшем в то время законодательством.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Истец в настоящее время лишен возможности провести государственную регистрацию своих прав, поскольку не получил правоустанавливающий документ и не зарегистрировал его в БТИ. Вместе с тем, из исследованных в судебном заседании доказательств судом бесспорно установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома № по <адрес>, именно данное домовладение принадлежит ему на основании решения исполнительного комитета Завет-Ленинского сельского совета Джанкойского района АРК № от 29.12.2011 года.

Что касается технической характеристики приобретенного имущества, судом установлено, что справка об оплате стоимости дома не содержит указания на размеры приобретенного дома (л.д. 24). Вместе с тем, согласно технического паспорта на дом № по <адрес>, составленного впервые 01.06.2017 (л.д. 14-23), дом имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, поскольку в административном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на дом, его право подлежит защите судом путем признания за ним возникшего права собственности на этот дом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

иск представителя истца ФИО1, действующего по доверенности в интересах ФИО2, к администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Пиун

Решение принято в окончательной форме 15.02.2019 г.