Решение № 2-1174/2017 2-1174/2017 ~ М-1228/2017 М-1228/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1174/2017

Дело № 2-1174/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И.

с участием истца ФИО1

представителя администрации МО

Ленинградский район ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, было начато строительство нежилого здания, без разрешения на строительство, в связи с чем просит признать право собственности на самовольную постройку.

Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в 2016 году на земельном участке, находящемся в аренде, расположенном по адресу: <адрес> в отсутствие соответствующих разрешительных документов начал строительство объекта недвижимости, а именно комплекс придорожного сервиса. Однако в связи с отсутствием денежных средств строительство временно было приостановлено.

Строительство указанной постройки произошло без получения надлежащего разрешения, однако произведено на земельном участке предоставленном истцу в аренду именно для строительства и эксплуатации комплекса придорожного сервиса.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истицу на праве аренды, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенный строительством, нежилое здание – литер А, площадью застройки 30,0 кв.м., степенью готовности 18%, фундамент бетонный – ленточный, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, на который за ФИО1 признано право собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова