Решение № 2-2193/2017 2-2193/2017~М-2100/2017 М-2100/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2193/2017

2-2193/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика Администрации сельского поселения Учалинский сельсовет ФИО3

при секретаре Бахаревой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 –ФИО2 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ, Администрации МР Учалинский район РБ о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что на основании постановления главы администрации Учалинского района и г. Учалы РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № УД « О предоставлении земельных участков в аренду ФИО5» с КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ заключен договор аренды земельного участка, расположенного по <адрес>. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. На земельном участке построен торговый павильон, участок огорожен. Истец просит признать право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № общей площадью № с разрешенным использованием для установки торгового павильона.

В судебном заседании истец ФИО4 и представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Администрация СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из Постановления № УД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 предоставлен в аренду земельный участок площадью №, находящийся по <адрес> для установки торгового павильона.

В соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 заключил с КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ договор аренды земельного участка, расположенного по <адрес>

Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке отведенный для установки торгового павильона, находящийся по <адрес> действительно имеется торговый павильон, металлический склад, земельный участок огорожен.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В случае если у заявителя нет другой возможности получить правоустанавливающий документ в соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес>

<адрес> с кадастровым номером №, общей площадью № с разрешенным использованием для установки торгового павильона.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней.

Судья: Гильманов Р.М.