Решение № 2-6793/2024 2-759/2025 2-759/2025(2-6793/2024;)~М-6115/2024 М-6115/2024 от 21 января 2025 г. по делу № 2-6793/2024

34RS0002-01-2024-012622-11 Дело №2-759/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Е.В.Сурковой

при секретаре Попове В.М.,

помощнике судьи И.А.Хлюстовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками указанного жилого помещения на основании решения Дзержинского районного суда г.Волгограда от 30 января 2020 года. В целях повышения благоустройства в квартире произведена перепланировка, которая заключаются в следующем: демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между кухней и коридором, в коридоре демонтированы перегородки шкафа. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и безаварийную дельнейшую эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просят сохранить произведенную перепланировку <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения – <адрес> на основании вступившего в законную силу решения Дзержинского районного суда г.Волгограда от 30 января 2020 года.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу <адрес>», составленным МУП «Центральное межрайонное БТИ».

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между кухней и коридором, в коридоре демонтированы перегородки шкафа.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 58,5 кв.м., жилая площадь – 43,1 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 58,8 кв.м., жилая площадь – 43,1 кв.м.. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на 29 декабря 2022 года.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и безаварийную дельнейшую эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить выполненную перепланировку изолированного жилого помещения № <адрес>, заключающуюся в демонтаже самонесущей перегородки с дверным блоком между кухней и коридором и демонтаже перегородки шкафа в коридоре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29 января 2025 года.

Судья: Е.В.Суркова