Решение № 2-1620/2017 2-1620/2017~М-2021/2017 М-2021/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1620/2017

Гражданское дело № 2-1620/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Монтажник» об установлении границ земельного участка и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанный земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу.

При оформлении межевания своего участка ей стало известно, что площадь участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м. СНТ «Монтажник» не возражает передать указанный участок ей в собственность, т.к. участком она пользуется длительное время.

Ответчик, согласно заявления, с иском согласен, просит дело слушать в их отсутствие.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и садового дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком и свидетельств о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении межевания земельного участка, было установлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Решением общего собрания СНТ «Монтажник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено оформление в собственность земельного участка площадью 285 кв.м. за счет земель общего пользования.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 1.52 га принадлежит СНТ «Монтажник» на основании Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы администрации Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., что соответствует землеотводному документу; границы земельного участка определены.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по указанному адресу, как пояснил представитель истца, находился у правопредшественника истца в постоянном пользовании на законных основаниях, доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, а так же учитывая, что истец иным способом не может защитить свои нарушенные права, требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Монтажник» об установлении границ земельного участка и признании права собственности удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в координатах: 1<данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации в составе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода