Решение № 2-812/2017 2-812/2017~М-713/2017 М-713/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-812/2017

Дело №2-812


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе:

председательствующего судьи Королевой Т.А.,

при секретаре Штебнер Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 10.07.2014 года. Согласно п. 3 договора стороны установили, что на момент заключения договора в продаваемой квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 10.10.2014 года. С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик в нем не проживал, каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника недвижимого имущества.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, изучив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 имеет в собственности двухкомнатную квартиру в одноэтажном бревенчатом жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.07.2014 года (л.д.4,5). В соответствии с п. 3 договора на момент заключения договора в продаваемой квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 10.10.2014 года.

По учетам адресно-справочной картотеки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.02.2007 и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно акту о не проживании от 19.07.2017 года, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют (л.д.6). Данный факт подтвержден показаниями истца.

При разрешении спора судом из показаний истца, письменных доказательств, установлено, что ответчик членом семьи нового собственника спорного жилого помещения - истца не является, статьей 31 ЖК РФ к членам семьи истца не отнесен. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а имеет в нем лишь регистрацию. Отчуждение жилого помещения истцу прежним собственником является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком. Таким образом, после перехода права собственности на спорную квартиру к истцу у ответчика прекратилось и право пользования жилым помещением.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья подпись Т.А. Королева

Копия верна.

Судья Т.А. Королева

Подлинный документ находится в материалах дела №2-812