Решение № 2-120/2024 2-120/2024~М-34/2024 М-34/2024 от 10 марта 2024 г. по делу № 2-120/2024

Дело № 2-120/2024

34RS0014-01-2024-000041-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 11 марта 2024 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Генералов А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Коробовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

определил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 41,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

При подаче искового заявления в обоснование заявленных требований указано, что 04 марта 2009 года Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования (далее по тексту ФГОУ СПО) «Дубовский зооветеринарный колледж им. Героя Советского Союза ФИО2» истцу была предоставлены комнаты № <адрес> для постоянного проживания. Был заключён договор найма жилого помещения от 04 марта 2009 года и выдан ордер № 2 серия 1-ЖКХ на право занятия жилой площади. На момент заключения договора состав семьи истца составлял 2 человека — она и её дочь ФИО11. В 2011 году дочь съехала с указанной жилой площади и была снята с регистрационного учёта. С указанного периода истец проживает и зарегистрирована в жилом помещении одна. 19 февраля 2015 года с истцом был заключён новый договор коммерческого найма специализированного жилого помещения № №, согласно которому в срочное возмездное владение и пользование передаются жилые комнаты в общежитии № <адрес>. Был составлен акт передачи. С момента предоставления и по настоящее время истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту постоянного жительства. Договор найма с ней не расторгался, соответственно, по мнению истца, является действующим, продлённым на неопределённый срок. Истец несёт бремя содержания помещения, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Задолженность по оплате коммунальных услуг за ней отсутствует. На момент предоставления какие-либо технические документы на жилое помещение отсутствовали. Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на 28 августа 2023 года переданное истцу жилое помещение № <адрес>; состоит из двух жилых комнат и кухни; имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., подсобную площадь № кв.м. На кадастровом учёте помещение не стоит, в связи с чем кадастровый номер отсутствует. В настоящее время здание общежития № <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность городского поселения г. Дубовка Волгоградская область на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от 24.01.2018 года по делу № А12-36936/2017. Право муниципальной собственности зарегистрировано. В ответе от 25 октября 2023 года № 1910, истцу было предложено предоставить дополнительные документы, которые последней были предоставлены. Однако письмом от 26 декабря 2023г. у истца был затребован ещё один документ, а именно: положительное техническое заключение о безопасности, который не предусмотрен Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по приватизации жилых помещений муниципального жилого фонда, утверждённый постановлением администрации города Дубовки № 18 от 20 января 2016г. Указанное расценено истцом как отказ в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Истец считает указанный отказ неправомерным, лишающим его права на приобретение в собственность жилого помещения.

Истец ФИО1, представитель истца адвокат Примакова И.В. извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии истца и её представителя.

Представитель ответчика ликвидационной комиссии администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области извещённой надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения (далее пот тексту ГБПОУ) «Дубовский зооветеринарный колледж им. Героя Советского Союза ФИО2» извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ч.ч. 3,5 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как указано в ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с данной нормой общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 4 марта 2009 года ФГОУ СПО «Дубовский зооветеринарный колледж им. Героя Советского Союза ФИО2.» ФИО1 были предоставлены в бессрочное владение и пользование жилые комнаты, по адресу: <адрес>. (л.д.11-13)

19 февраля 2015 года ФГОУ СПО «Дубовский ЗВК имени Героя Советского Союза ФИО2.» с ФИО1 был заключён договор коммерческого найма специализированного жилого помещения № № согласно которому в срочное возмездное владение и пользование передаются жилые комнаты в общежитии №<адрес>.

Комнаты были переданы ФИО3 по акту передачи.

Согласно технических данных, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м. На кадастровом учёте помещение не стоит.

Установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1

Из справки № № от 12 октября 2023 года ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» следует, что ФИО1 не принимала участие в приватизации жилых помещений на территории Дубовского района Волгоградской области.

23 октября 2023 года истец обратилась к ответчику с просьбой о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако передаче жилого помещения было отказано, по поводу того, что не представлены и необходимо предоставить: договор социального найма, справка с МП «Управляющая компания» о наличии задолженности за коммунальные услуги, справка из БТИ об отсутствии участия в приватизации, справка из МКУ «Городское хозяйство» об отсутствии задолженности за найм, документы удостоверяющие личность.

Из представленной ФИО1 копии заявления о передаче с собственность жилого помещения от 23 октября 2023 года следует, что при подаче заявления, одновременно были предоставлены: договор коммерческого найма, справка АО «Волгоградэнергосбыт» от отсутствии задолженности за электроэнергию, справка с МП «Управляющая компания» о наличии задолженности за коммунальные услуги, справка из БТИ об отсутствии участия в приватизации, справка из МКУ «Городское хозяйство» об отсутствии задолженности за найм, документы удостоверяющие личность, то есть предоставлены все документы, которые были необходимы для принятия решения о передаче ФИО1 в собственность жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец вселилась в спорную комнату в установленном законом порядке, учитывая, что жилой дом находится в муниципальной собственности, отказ ответчика в приватизации жилого помещения муниципального жилого фонда нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

требования ФИО4 ФИО12 к администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО13, паспорт серия <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признание права собственности за ФИО4 <адрес> права собственности в порядке приватизации, на жилое помещение площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является основанием для государственного кадастрового учёта жилого помещения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Судья: подпись А.Ю. Генералов