Решение № 2-1046/2016 2-38/2017 от 22 января 2017 г. по делу № 2-1046/2016

Дело № 2-38/2017
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

23 января 2017 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи.

Требования мотивирует тем, что 17.10.2015г. между ним и ответчиком, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Указанный дом и земельный участок принадлежали ему на праве собственности.

Согласно условиям договора, стоимость земельного участка в размере 12880 руб., была оплачена ответчиком до подписания договора купли-продажи, а стоимость жилого дома в размере 1 587119, 15 руб., должна быть оплачена двумя частями: одна часть в размере 387119 руб., за счет средств предоставленных по государственному сертификату на материнский (семейный капитал) МК-2 №, выданный ГУ УПФР в г. Белово и Беловском районе Кемеровской области от 15..05.2008 г. в срок не позднее 60 дней со дня удовлетворения ГУ УПФР в г. Белово и Беловском районе Кемеровской области заявления ответчика о распоряжении средствами по указанному сертификату в счет оплаты покупной стоимости дома; вторая часть в размере 1200000 руб., должна быть оплачена ответчиком в срок не позднее 01.05.2016г. наличными денежными средствами.

Денежная сумма в размере 387119 руб., была переведена истцу на его банковский счет УПФР в г. Белово и Беловском районе, а сумма в размере 1200000 рублей оплачена не была.

Ответчик в настоящее время зарегистрировала право собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке и является его собственником.

01.09.2016г. истцом была передана ответчику претензия с требованием о расторжении договора купли-продажи, однако, расторгнуть указанный договор в досудебном порядке не представилось возможным.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17.10.2015г., заключенный между истцом и ответчиком ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; возвратить дом и земельный участок в собственность истца; взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 16200 рублей.

В судебном заседании 18.12.2016г. истец уточнил заявленные требования, просит суд расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, общей площадью 98,8 кв.м., заключенный 17.10.2015г. между ним и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; прекратить право общей долевой собственности ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ рождения на жилой дом и земельный участок, расположенных по <адрес>; прекратить запись об ипотеке в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 98,8 кв.м.; признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 16200 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО3

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, на удовлетворении уточненных требований своего доверителя настаивала в полном объеме.

В судебном заседании 23.01.2017г. представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, отказалась от заявленных требований в части взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 16200 рублей.

Определением суда от 23.01.2017г. отказ от иска в части принят судом, производство по делу в части взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 16200 рублей прекращено.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется ее письменное заявление.

Представитель ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в г. Белово и Беловском районе – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ФИО1 возвратил в пенсионный фонд денежные средства материнского капитала в размере 387119, 15 руб., которые были получены им в счет оплаты за проданный дом и земельный участок. Указанное обстоятельство подтверждается платежным поручением № от 16.01.2017г.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Беловский отдел) в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, по удовлетворению требований полагаются на усмотрение суда.

Представитель отдела опеки и попечительства МКУ «Управление образования г. Белово» в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, представителя 3-го лица, изучив письменные материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, в связи с чем в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, общей площадью 98,8 кв.м., заключенный 17.10.2015г. между ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ф.И.О.2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ф.И.О.2 ДД.ММ.ГГГГ рождения на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить запись об ипотеке в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 98,8 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: Выдрина М.Н.