Решение № 2-1726/2017 2-1726/2017~М-1630/2017 М-1630/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-1726/2017

№ 2-1726/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 г. Мелеуз

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

Председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

представителя истца Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО1, действующей на основании доверенности,

с участием помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Ханова Д.У.,

при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ к ФИО2 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Мелеузовский район РБ обратилась в суд с иском к ФИО2 по тем основаниям, что согласно постановлению <№> от <дата обезличена>, договору найма служебного жилого помещения <№> от <дата обезличена> на период трудовых отношений с ГБУЗ РБ Мелеузовская ЦРБ на семью из двух человек ФИО3 – супруге ответчика было предоставлено служебное жилое помещение-квартира по адресу <адрес обезличен>. Совместно с ФИО4, как член семьи в квартиру вселился ее супруг – ФИО2 <дата обезличена> ФИО4 умерла. Сам ответчик не имеет трудовых отношений с ГБУЗ РБ Мелеузовская ЦРБ, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как нуждающийся в жилом помещении на учете в городском поселении г. Мелеуз не состоит. Периодически приходят сообщения, что он сдает на время квартиру, в квартире происходят пьяные дебоши. В связи с чем ответчику неоднократно предлагалось освободить квартиру, оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Просит расторгнуть с ответчиком договор найма специализированного жилого помещения <№> от <дата обезличена>, выселить ответчика без предоставления иного жилого помещения; снять с регистрационного учета по адресу <адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, правом на получение судебной корреспонденции, на личное участие в судебном заседании не воспользовался.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Мелеузовскому району в судебное заседание также не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2, представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Ханова Д.У., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма с социализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ случаях.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должность Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, что предусмотрено ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> ФИО4 из специализированного жилищного фонда предоставлено служебное жилое помещение на период работы в ГБУЗ РБ «Мелеузовская центральная районная больница» по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м.

<дата обезличена> между Администрацией муниципального района Мелеузовский район РБ в лице главы Администрации ФИО5 (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен договор найма служебного помещения <№>, согласно которому ФИО4 была предоставлена квартира по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., для временного проживания. В указанное жилое помещение совместно с нанимателем вселился ее супруг ФИО2

В разделе 4 договора найма указано, что договор прекращается в связи со смертью нанимателя.

Наниматель ФИО4 умерла <дата обезличена>, о чем составлена запись акта о смерти <№> от <дата обезличена>, в связи с чем ФИО2 <дата обезличена> и <дата обезличена> были направлены предупреждения об освобождении квартиры по адресу: <адрес обезличен>, поскольку он был заселен как член семьи-супруг ФИО4

Из служебной записки инженера по работе с населением ФИО6 на имя директора ООО «УКЖХ», актов обследования квартиры на предмет проживания граждан от <дата обезличена> и <дата обезличена>, следует, что со слов соседей по адресу: <адрес обезличен> проживают двое молодых людей, происходят пьяные дебоши и беспорядки.

Согласно справки <№> от <дата обезличена> ООО «УКЖХ» по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы ФИО4, ФИО2

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата обезличена> по сегодняшний день, при этом не оплачивает коммунальные платежи. Согласно ведомости начислений и оплаты, выданной старшим бухгалтером ООО «УКЖХ» по адресу: <адрес обезличен> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата обезличена>. в размере 25 862,62 руб.

Полагая, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, истцом также предъявлены требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Вместе с тем, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как следует из справки Главы администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО7 <№> от <дата обезличена> ФИО2 не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации городского поселения г. Мелеуз.

При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о расторжении договора найма служебного помещения, выселении ответчика и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, поскольку квартира расположенная по адресу: <адрес обезличен> относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, находится в муниципальной собственности г. Мелеуз, была предоставлена ФИО4 и членам ее семьи во временное пользование в связи с нахождением в трудовых отношениях с ГБУЗ РБ Мелеузовская центральная районная больница, после смерти ФИО4, и соответственно прекращения трудовых отношений, оснований для использования помещения специализированного назначения для проживания у ответчика ФИО2 не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ к ФИО2 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор найма служебного помещения <№> от <дата обезличена>, заключенный с ФИО8.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен> без предоставления иного жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по Мелеузовскому району для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято <дата обезличена>.

Председательствующий С.Ф.Барашихина