Решение № 2-4326/2018 2-4326/2018~М-3900/2018 М-3900/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-4326/2018

дело № 2-4326/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2018 года город Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.,

при секретаре Портновой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ф. «Ц.» М. России по ЮВО, третье лицо ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что является нанимателем <...>, расположенной в многоэтажном жилом доме по адресу: <...> на основании договора социального найма служебного помещения № ЮРУЖО-03/150-2017 от 24.05.2017 <...> согласно приказу Министра обороны РФ от ... г. № является организацией, основной целью деятельности которой является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальные услуг в интересах Вооруженных сил РФ. Согласно Уставу Ф. Ц. М. России, учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реаизации, предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Так же, ответчик является получателем денежных средств за жилищно-коммунальные услуги от нанимателей жилых помещений, что подтверждается соответствующими счетами по сбору платежей за ЖКУ по ЮВО. Вышеуказанные счета истец оплачивает своевременно и в полном объеме, свои обязательства по оплате ЖКУ исполняет надлежащим образом.

В ночь с 28 на ... г. в результате разморозки системы отопления была прорвана батарея отопления в <...>, расположенной над квартирой истца, в результате чего квартира истца была затоплена кипятком, что отражено в акте № от ... г., а именно: мокрые стены, мокрые потолки, расслоение обоев в кухне, в зале, в спальне, расслоение краски на потолках, разрушено покрытие потолка в зале, расслоение декоративных плит, в так же испорчена мебель в зале, расслоение фасада горки, расслоение фасада шкафа в прихожей, а так же мокрая задняя часть стенки от шкафа, под линолиумом мокро во всей квартире, под линолиумом расслоение полового покрытия, ковролин в зале мокрый, ковролин в спальне мокрый, замыкание электропроводки в спальной комнате.

В соответствии с п. 6 ст. 1 Постановления Правительства РФ от ... г. № в состав имущества включается внутридомовая система отопления.

Согласно письму Минрегиона РФ от ... г. №-СК/07 « О составе общего имущества в многоквартирном доме» обогревающие элементы ( радиаторы), находящееся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Истец указал, что после вселения в целях улучшения жилищных условий им был сделан капитальный ремонт, который был полностью уничтожен в результате затопления.

Согласно заключению ООО «Альфа-Эксперт» № от ... г. рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры истца составляет 181 526 руб.

Так же, был причинен ущерб в виде испорченной мебели в сумме 29 400 руб., что подтверждается соответствующими договорами и квитанциями к ПКО.

Полагая, что ущерб причинен в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, истец просил взыскать с ответчика материальный ущерб в сумме 181 526 руб., убытки в виде испорченной мебели в сумме 29 400 руб., расходы на оплату досудебного исследования в сумме 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ФИО2 России по ЮВО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, исследовав и оценив доказательства, представленные суду и собранные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как предусмотрено п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Основанием гражданской правовой ответственности, установленной ст. 1064 ГК РФ, является правонарушение - противоправное, виновное действие (бездействие), нарушающее субъективные права других участников гражданских правоотношений. При этом необходима совокупность всех условий, при наступлении которых причиненный вред подлежит возмещению, т.е. наличие ущерба, виновное и противоправное поведение причинителя вреда и причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и ущербом.

Из материалов дела усматривается, что истец является нанимателем <...>, расположенной в многоэтажном жилом доме по адресу: <...> на основании договора социального найма служебного помещения № ЮРУЖО-03/150-2017 от ... г. Ответчик согласно приказу Министра обороны РФ от ... г. № является организацией, основной целью деятельности которой является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальные услуг в интересах Вооруженных сил РФ. Согласно Уставу Ф. Ц. М. России, учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации, предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Так же, ответчик является получателем денежных средств за жилищно-коммунальные услуги от нанимателей жилых помещений.

Согласно акту № от ... г. ФИО2 России по ЮВО ЖЭ(К)О, ответчиком, как управляющей организацией зафиксировано залитие <...> по адресу: <...>. Согласно акту в ночь с 28 на ... г. в результате разморозки системы отопления была прорвана батарея отопления в <...>, расположенной над квартирой истца, в результате чего квартира истца была затоплена кипятком, что отражено в акте № от ... г., а именно: мокрые стены, мокрые потолки, расслоение обоев в кухне, в зале, в спальне, расслоение краски на потолках, разрушено покрытие потолка в зале, расслоение декоративных плит, в так же испорчена мебель в зале, расслоение фасада горки, расслоение фасада шкафа в прихожей, а так же мокрая задняя часть стенки от шкафа, под линолиумом мокро во всей квартире, под линолиумом расслоение полового покрытия, ковролин в зале мокрый, ковролин в спальне мокрый, замыкание электропроводки в спальной комнате.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что проживает в <...> по адресу: <...>. Квартиру залило с верхнего этажа практически сразу после вселения. Ремонт сделали за свой счет, ремонтные работы составили около 200 000 рублей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что проживал на втором этаже дома по адресу: <...>. Ему известно, что в конце января в квартире ФИО1 произошло затопление, он являлся очевидцем, в результате этого затопления была немного залита и его квартира. О затоплении в службы сообщила его жена, когда потекла у них в квартире вода, они вызвали и ФИО1 В квартире ФИО1 было все мокрое, разбухла мебель. Вода протекла на два этажа ниже.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ Собственнику помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ № от ... г. " Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

П. 6 ст. 1 Постановления Правительства РФ от ... г. № в составе общего имущества поименована внутридомовая система отопления, включающая в себя стояки, обогревающие элементы, регулирующую и запорную арматуру.

Согласно письму Минрегиона РФ от ... г. №-СК/07 « О составе общего имущества в многоквартирном доме» обогревающие элементы ( радиаторы), находящееся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащего содержания общего имущества, несет управляющая организация, а ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащего содержания имущества жилого помещения, несет собственник жилого помещения.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... г. № " О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ" По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

То, что ущерб имуществу истца причинен в результате ненадлежащего содержания общего имущества (отопительной системы), подтверждается актом о залитии, составленным ответчиком.

Ответчик не представил доказательств отсутствия вины в причинении ущерба по факту залития от 28-... г., в связи с чем, имеется совокупность условий наступления деликтной ответственности ФИО2 России по ЮВО.

В подтверждение размера причиненного ущерба истец ссылается на заключение ООО «Альфа-Эксперт» № от ... г., согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры истца определена в размере 181 526 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение ООО «Альфа-эксперт» является полным, обоснованным и не противоречит установленным по делу обстоятельствам, содержит подробное описание проведенных исследований, мотивированные выводы основаны на описательной части заключения, в связи с чем, заключение является допустимым и относимым доказательством по делу.

Суд принимает указанное судебное заключение в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно не противоречат требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, оценено в соответствии с требования ч. 3 ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ наравне с другими доказательствами. Ответчик возражений относительно размера ущерба не представил, как не представил и иных доказательств.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб в сумме 181 526 руб.

Кроме того, истцом представлены договора и квитанции к приходным кассовым ордерам, согласно которым шкаф-купе им приобретался за 15 200 руб.; стенка «Палермо-4» - за 14 200 руб. Согласно акту о залитии № от ... г. данная мебель в результате залития пришла в негодность. Стоимость испорченной мебели в сумме 29 400 руб. в силу ст. 1064 ГК РФ так же подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату досудебного исследования в сумме 7 000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, учитывая объем оказанных истцу услуг, требования разумности и справедливости, суд взыскивает расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Ф. «Ц.» М. России по ЮВО, третье лицо ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, взыскании судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Ф. «Ц.» М. России по ЮВО в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере 210 926 руб., расходы по оплате досудебного исследования в сумме 7 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2018 года.

Председательствующий: