Решение № 2-1627/2017 2-1627/2017~М-1371/2017 М-1371/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1627/2017

Дело № 2-1627/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июля 2017г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Романовой К.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего О.,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего О., к администрации г. Арзамаса о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма

Установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О. обратились в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права пользования жилым помещением комнатой № <адрес> на условиях договора социального найма и понуждении заключить договор социального найма.

В обоснование иска указывают на то, что в <дата>. им, как малообеспеченной семье, не имеющей собственного жилья была предоставлена комната № площадью ***. в общежитии <адрес>. В <дата> у них родился сын О. и им предоставили комнату № площадью ***. в том же общежитии. Оформление правоотношений по пользованию комнатой осуществлялось посредством заключения срочных договоров найма жилого помещения в общежитии. Однако в действительности они проживают в общежитии на постоянной основе непрерывно с момента вселения в <дата>. Постановлением администрации г.Арзамаса № от <дата> Статус <адрес> сменен с общежития на многоквартирный дом, установлено, что данный дом не относится к специализированному жилищному фонду. Фактически данный дом более не используется в качестве общежития Постановлением администрации <адрес> № от <дата> в связи со сменой статуса дома с общежития на многоквартирный жилой дом была произведена перенумерация жилых помещений и занимаемая ими комната № перенумерована в комнату № коммунальной квартиры №№ Администрация г.Арзамаса уклоняется от заключения договора социального найма и <дата> с ними был заключен договор коммерческого найма.

Истцы ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка О. исковые требования и их обоснование поддержали.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына О. не согласна.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждому гражданину гарантировано право на жилище.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что приказом директора Арзамасского автомеханического техникума № от <дата> ФИО1 была предоставлена комната № площадью *** в общежитии <адрес> (л.д.№).

<дата> между ГОУ СПО «Арзамасский автомеханический техникум», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор № пользования жилым помещением в общежитии. Срок пользования жилым помещением 12 месяцев, начиная с <дата> по <дата>

Впоследствии вышеуказанный договор пользования жилым помещением ежегодно перезаключался до <дата>

<дата> вместо комнаты № истцам была предоставлена комната № площадью *** что подтверждается архивной выпиской из приказа № (л.д.№).

<дата> между администрацией г.Арзамаса, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 принимает во временное пользование жилое помещение комнату № в коммунальной квартире №№ общей площадью ***., жилой ***., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.№).

Кроме ФИО1 в предоставленном ему жилом помещении зарегистрированы и проживают в качестве членов его семьи ФИО2 (жена) и О. (сын) <дата> рождения, что подтверждается справкой № от <дата> (л.д.№).

Постановлением администрации г. Арзамаса № от <дата>, был сменен статус <адрес> с общежития на многоквартирный жилой дом. Было установлено, что данный дом не относится к специализированному жилищному фонду (л.д.40).

<дата> ГБПОУ «Арзамасский коммерческо-технический техникум» передал администрации г.Арзамаса помещения, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.№).

Постановлением администрации г.Арзамаса № от <дата>, была произведена нумерация жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, согласно приложению (л.д.41).

Согласно последнему договору номер занимаемой истцами комнаты - №, которая согласно приложению к постановлению администрации г.Арзамаса стала комнатой № <адрес>.

Согласно справки от <дата>, ФИО1 не имеет задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами до <дата>.

Доказательств того, что изменилась цель использования многоквартирного жилого дома с социального на коммерческое использование суду не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы проживают и пользуются спорным жилым помещением, относящимся к социальному использованию, судья находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Признать за ФИО4 ФИО11, ФИО2, О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию г.Арзамаса Нижегородской области заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, О..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.