Решение № 2-780/2023 2-780/2023~М-603/2023 М-603/2023 от 24 июля 2023 г. по делу № 2-780/2023

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности на земельные участки и признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на земельные участки и признании права долевой собственности на земельный участок.

Требования ФИО2 основаны на том, что истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 179 кв.м. с кн 50:01:0031206:12 по адресу: <адрес>. Также истцу на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежит земельный участок общей площадью 358 кв.м. с кн 50:01:0031206:13 по адресу: <адрес>. Границы указанных земельных участков не установлены. Также истцу ФИО2 принадлежит ? доля жилого дома, расположенного на земельном участке с кн 50:01:0031206:1 площадью 1090 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежит ? доля в спорном земельном участке с кн 50:01:0031206:1 площадью 1090 кв.м. по адресу: <адрес>. В связи с тем, что принадлежащие истцу земельные участки площадью 358 кв.м. и площадью 179 кв.м. входят в состав земельного участка общей площадью 1090 кв.м. с кн 50:01:0031206:1, в связи с чем просит прекратить право собственности истца на земельные участки площадью 358 кв.м. с кн 50:01:0031206:13 и площадью 179 кв.м. с кн 50:01:0031206:12, признать за истцом право долевой собственности на ? долю земельного участка участке с кн 50:01:0031206:1 площадью 1090 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, написал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица в суд не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…

В соответствии со ст.12 ч.1 абз.1, 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права.

В соответствии со ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками, по ? доле каждый, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кн 50:01:0031206:35, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При этом ФИО2 является собственником ? доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). ФИО3 является собственником ? доли жилого дома на основании Договора дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Исходя из выписки из ЕГРН на жилой дом, объект недвижимости расположен на земельном участка с кн 50:01:0031206:1.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кн 50:01:0031206:1 площадью 1090 кв.м., указанный земельный участок принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 в ? доле на основании Договора дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45). Право собственности на другую ? долю земельного участка не зарегистрировано.

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 179 кв.м. с кн 50:01:0031206:12 по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), а также земельного участка общей площадью 358 кв.м. с кн 50:01:0031206:13 по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Земельный участок площадью 1090 кв.м. с кн 50:01:0031206:1 при жилом <адрес> в <адрес> стоит на кадастровом учете с установлением границ земельного участка. Земельные участки площадью 179 кв.м. с кн 50:01:0031206:12 и площадью 358 кв.м. с кн 50:01:0031206:13 по адресу: <адрес>, стоят на кадастровом учете без установления границ земельного участка.

В связи с этим ФИО2 просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:01:0031206:1 площадью 1090 кв.м., и прекратить ее право собственности на земельные участки площадью 179 кв.м. с кн 50:01:0031206:12 и площадью 358 кв.м. с кн 50:01:0031206:13, так как указанные земельные участки фактически являются составными частями общего земельного участка площадью 1090 кв.м..

Суд считает требования подлежащими удовлетворению, так как на момент предоставления земельных участков в собственность правопредшественников сторон они являлись сособственниками жилого <адрес> в <адрес> на праве долевой собственности. Следовательно, предоставленные им в собственность земельные участки находились при жилом доме и предоставлялись сособственникам жилого дома в соответствии с положениями статьи 37 ЗК РСФСР, которая предусматривала, что в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Аналогичная норма была закреплена и в части 3 статьи 36 ЗК РФ, которая предусматривала, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Поскольку жилой дом, сособственниками которого являются стороны по делу, находится в долевой собственности, то земельный участок, следуя судьбе строения, также находится в долевой собственности. Раздел земельного участка без раздела жилого дома противоречит действующему законодательству.

Указание в свидетельствах о праве собственности на землю площади земельного участка, выраженной в квадратных метрах, свидетельствует о том, что за владельцем доли жилого дома закреплялся земельный участок в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом, но не свидетельствует о том, что ФИО2, ФИО5 (правопредшественнику истца) были предоставлены самостоятельные земельные участки.

Существование земельного участка с площадью, выраженной в квадратных метрах, указывает на фактический выдел земельного участка, который исключается при нахождении домовладения в общей долевой собственности. Наличие у ФИО2 правоудостоверяющего документа на земельный участок площадью 179 кв.м. и на земельный участок площадью 358 кв.м., являющихся частями земельного участка, находящегося при доме, не может быть расценено как доказательство того, что данные земельные участки являются самостоятельными объектами права собственности. Данные документы указывают на долю сособственника в праве общей долевой собственности на общий участок при домовладении, выраженную в квадратных единицах площади. Тем более, что за другим сособственником зарегистрировано право долевой собственности на весь земельный участок при жилом доме.

Так как судом установлено, что сформированный земельный участок при жилом доме находится в долевой собственности сторон, в котором доля ответчика уже определена, то суд признает за истцом право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1090 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0031206:1, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

В связи с изложенным суд прекращает за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 179 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0031206:12 и земельный участок общей площадью 358 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0031206:13, расположенные по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Указанные земельные участки подлежат снятию с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт № к ФИО3 (паспорт №) о прекращении права собственности на земельные участки и признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 179 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0031206:12 и земельный участок общей площадью 358 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0031206:13, расположенные по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 1090 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0031206:1, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка общей площадью 179 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0031206:12 и земельного участка общей площадью 358 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0031206:13, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 04.08.2023

<данные изъяты>