Решение № 2-5514/2019 2-732/2020 2-732/2020(2-5514/2019;)~М-5512/2019 М-5512/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-5514/2019

№ 2-732/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - помощнике судьи Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами жилой площадью 20,2 кв.м. в коммунальной (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 на основании ордера от (дата) зарегистрирован в указанном выше жилом помещении. На основании заключения городской межведомственной комиссии от (дата), Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре признан аварийным и подлежащим сносу, жильцы дома подлежат расселению в другие жилые помещения. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО на состав семьи 2 человека (в том числе на брата- ФИО1) предоставлено жилое помещение взамен утраченного -двухкомнатная (адрес).(адрес), общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м. ФИО заключил договор социального найма, снялся с регистрационного учета из дома, признанного аварийным, получил ключи от квартиры, зарегистрировался по новому месту жительства. До настоящего времени ФИО1 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассматривать в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства ( по месту регистрации, и по новому предоставленному месту жительства), в связи с чем, в соответствии со ст.29, 119 ГПК РФ, суд, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до (дата), никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичная норма содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от (дата) в двух комнатах жилой площадью 20,2 кв.м. в коммунальной (адрес) проживал и был зарегистрирован ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах.

Заключением городской межведомственной комиссии от (дата) жилой дом по (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 31.01.2019года №195-па жилой многоквартирный (адрес) (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 24.10.2019 года №2353-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО на состав семьи 2 человека предоставлено жилое помещение- двухкомнатная (адрес), общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м.

(дата) ФИО заключен договор социального найма с Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» №3541 на право занятия двухкомнатной (адрес) В указанном договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя включен ФИО1

ФИО снялся с регистрационного учета с прежнего места жительства, вселился во вновь предоставленное жилое помещение, оформив регистрацию по месту жительства. ФИО1 до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Из ответов, полученных на запросы суда, следует, что ФИО1 (дата) года рождения, на учетах в учреждениях: КГБУЗ «Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре» и КГБУЗ «Наркологический диспансер г.Комсомольска-на-Амуре» не состоит.

ИФНС России по г.Комсомольску-на-Амуре сообщила, что ФИО1 в базе данных Инспекции отсутствует. В региональной базе данных ФИО1 в системе обязательного пенсионного страхования не зарегистрирован. В архиве отдела ЗАГС Ленинского округа администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с 01.01.2010г. по 10.01.2020г. запись акта о смерти на ФИО1 отсутствует. Согласно предоставленным ответам ФИО1 абонентом ПАО «ВымпелКом», ПАО «МТС» и ПАО «Мегафон» не является. Также в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о правах ФИО1 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории РФ. По данным оперативно-справочных учетов ИЦ УМВД по Хабаровскому краю ФИО1 неоднократно привлекался к административной ответственности в течение 2019 года за нарушение общественного порядка.

Таким образом, место нахождения ответчика ФИО1 также судом не установлено.

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).

Принимая во внимание, что жилая площадь квартиры, предоставленной ФИО с учетом брата- ФИО1 в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения, расположена в благоустроенном доме, находится в черте города Комсомольска-на-Амуре, отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами жилой площадью 20,2 кв.м. в (адрес) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Поскольку ФИО1 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу(адрес)

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами жилой площадью 20,2 кв.м. в коммунальной (адрес)

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре

Судья: О.Ю. Сахновская