Решение № 2-1763/2019 2-1763/2019~М-1174/2019 М-1174/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1763/2019

Дело №2-1763/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 АнатО. к НСОТ «Учитель», администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование ссылается на следующее. (дата обезличена) распоряжением мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)р о перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность граждан, членов садоводческого товарищества «Учитель» было предоставлено членам садоводческого товарищества земельные участки общей площадью 6,65 га, в собственность в размерах согласно приложения. Данный факт также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ННС-К (номер обезличен) от (дата обезличена).

(дата обезличена) ФИО3 написала заявление о принятии в члены садоводческого товарищества «Учитель» и предоставления в собственность участков (номер обезличен),(номер обезличен) Принятие в члены садоводческого товарищества «Учитель» подтверждается отметкой в левом верхнем углу заявления о принятии в члены и подписью председателя.

Членство в садоводческом товариществе «Учитель» ФИО3 подтверждается книгой садовода с/общества «Учитель», номера земельных участков (номер обезличен)-600 кв.м. и (номер обезличен) кв.м.

Земельный участок (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок (номер обезличен), имеет следующие характеристики:

- кадастровый (номер обезличен);

- статус объекта; ранее учтенный;

- дата постановки на кадастровый учет: (дата обезличена)

- кадастровая стоимость: 51 912 рублей.

Земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен), имеет следующие характеристики:

- кадастровый (номер обезличен);

- статус объекта: ранее учтенный;

- дата постановки на кадастровый учет: (дата обезличена)

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- площадь: 550 кв.м.;

- кадастровая стоимость: 47 586 рублей.

(дата обезличена) ФИО2 обратилась с комплектом документов и заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество (номер обезличен). Процедура регистрации права собственности была приостановлена по причине отсутствия решения суда о наличии права собственности ФИО2, в отсутствии распоряжения администрации муниципального образования.

ФИО2 заключила Договор на выполнение кадастровых работ N9 6/н от (дата обезличена) с ФИО4 (индивидуальный предприниматель (номер обезличен)

Из описания местоположения границ спорных земельных участков следует, что их границы не выходят из границ территории НСОТ «Учитель». Спора по границам земельного участка, предоставленного истцу, с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Просит суд признать за ФИО2 АнатО.й право собственности на:

- земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 632 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

- земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 590 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Истец ФИО2, представители ответчиков - СНТ «Элита», администрации Кстовского муниципального района, представитель третьего лица – администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района, в суд не явились, извещены надлежаще, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что (дата обезличена) распоряжением мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)р о перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность граждан, членов садоводческого товарищества «Учитель» было предоставлено членам садоводческого товарищества земельные участки общей площадью 6,65 га, в собственность в размерах согласно приложения. Данный факт также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ННС-К (номер обезличен) от (дата обезличена).

(дата обезличена) ФИО3 принята в члены СНТ и ей предоставлены земельные участков (номер обезличен), (номер обезличен)

Согласно справке председателя НСОТ «Учитель» от (дата обезличена) ФИО2 является с (дата обезличена) года членом некоммерческого садово-огороднического товарищества «Учитель» (протокол общего собрания (номер обезличен) от (дата обезличена)), находящегося в районе (адрес обезличен); в ее пользовании находятся земельные участки (номер обезличен), (номер обезличен), расположенные в границах территории вышеуказанного НСОТ «Учитель»; задолженностей по членским, целевым взносам за ФИО2 в НСОТ «Учитель» не значится.

Членство в садоводческом товариществе «Учитель» ФИО3 подтверждается книгой садовода с/общества «Учитель», номера земельных участков (номер обезличен) кв.м. и (номер обезличен) кв.м.

В соответствии с представленными выписками из ЕГРН от (дата обезличена):

- земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) имеет следующие характеристики - кадастровый (номер обезличен); дата постановки на кадастровый учет: (дата обезличена), площадь – 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения кадастровая стоимость: 51 912 рублей, сведения о собственнике отсутствуют.

- земельный участок (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) имеет следующие характеристики - кадастровый (номер обезличен); дата постановки на кадастровый учет: (дата обезличена), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; площадь: 550 кв.м.; - кадастровая стоимость: 47 586 рублей, сведения о собственнике отсутствуют.

ФИО2 заключила Договор на выполнение кадастровых работ от (дата обезличена) с кадастровым инженером ФИО4(индивидуальный предприниматель СНИЛС (номер обезличен) Выполнены работы по уточнению границ и составлены межевые планы.

Расхождение фактической площади земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (632 кв.м.) с площадью по сведениям ЕГРН (600 кв.м.) составляет 32 кв.м. и является допустимым, в соответствии с 11.32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ от (дата обезличена). Границы н1-н4 смежные с землями общего пользования Некоммерческого садово-огороднического товарищества "Учитель", согласование проводилось с председателем правления НСОТ «Учитель» ФИО5

Расхождение фактической площади земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (590 кв.м.) с площадью по сведениям ЕГРН (550 кв.м.) составляет 40 кв.м. и является допустимым. Границы 1-н4, н5-6 смежные с землями общего пользования Некоммерческого садово-огороднического товарищества "Учитель", согласование проводилось с председателем правления НСОТ «Учитель» ФИО5

Споров по границам земельных участков не имеется, что следует из актов согласования границ.

Суд принимает во внимание, что земельные участки предоставлены на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, истец является членом садоводческого товарищества, длительное время пользуется выделенными земельными участками в соответствии с целевым назначением, ухаживает за ними и оплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади участка не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 АнатО. к некоммерческому садово-огородническому товариществу «Учитель», администрации Кстовского муниципального района, удовлетворить.

Признать за ФИО2 АнатО.й, (дата обезличена) г.рождения, право собственности на:

- земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 632 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

- земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 590 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья К.Б. Тюгин