Решение № 2-864/2019 2-864/2019~М-787/2019 М-787/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-864/2019

Дело № 2-864/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 26 ноября 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жукова О.В.,

при секретаре Банниковой О.Н.,

с участием:

истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2, по заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования истица мотивировала тем, что она получила земельный участок общей площадью 0,12 Га, для ведения личного подсобного хозяйства и возведения жилых домов и хозяйственных построек из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый № по адресу: <адрес>, на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Марьинского Совета народных депутатов Тбилисского района Краснодарского края ХХI созыва. Однако в свидетельстве о выдаче земельного участка допущены ошибки, в связи с чем ей было отказано в регистрации права собственности. Так в свидетельстве неверно указано ее имя. Считает себя собственником земельного участка, так как она владеет и пользуется им открыто с 1992 года и на нем находиться жилой дом, который является ее собственностью.

Истица и ее представитель в судебном заседании уточнили исковые требования и просили суд признать право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и возведения жилых домов и хоз. построек, площадь: 1222 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и осуществить регистрацию о праве собственности на ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и возведения жилых домов и хоз. построек, площадь: 1222 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 от 28.10.2019 г.; считать данное решение суда основанием для подготовки межевого плана и внесения в государственный кадастровый учет земельного участка по площади – 1222 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и возведения жилых домов и хоз. построек, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственном кадастровом учете изменить размер земельного участка по площади на 1222 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и возведения жилых домов и хоз. построек, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 от 28.10.2019 г.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, в котором при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Суду доверяет, отводов не имеет.

Третье лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, предоставила суду отзыв, в котором при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель администрации Марьинского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суду доверяет, отводов не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 с учетом уточненных требований, подлежащими удовлетворению.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 6 октября 1992 года Марьинским сельским Советом народных депутатов Тбилисского района Краснодарского края ХII сессия сельского Совета ХХI созыва было принято решение № «О передаче в собственность граждан земельных участков» и согласно списку граждан, которым передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и возведения жилых домов и хоз. построек под номером 187 указана ФИО1.

На основании указанного решения, 18 декабря 1992 года было выдано свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО1.

Согласно ответу заместителя начальника МИФНС № 5 по Краснодарскому краю от 05.11.2019 года, на запрос суда, сведения на объекты собственности: земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> по данным Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю числятся с 01.01.2004 года за ФИО1.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администраций Марьинского сельского поселения от 18.11.2019 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения № сессии № Созыва ХХI от 1992 года Марьинского сельского Совета народных депутатов Тбилисского района Краснодарского края «О передаче в собственности граждан земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и возведения жилых домов и хозяйственных построек».

С учетом представленных документов, суд приходит к убеждению, что указанный земельный участок фактически был выделен в собственность ФИО1, а в указанных документах допущена техническая (орфографическая) ошибка в указании ее имени.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.04.2006 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, которому постановление администрации Марьинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адресный номер: №.

В настоящее время данному земельному участку присвоен адресный номер: №, на основании постановления администрации Марьинского сельского поселения № от 03.07.2019 года.

Согласно представленного межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 от 29.10.2019 года на земельный участок <адрес>, кадастровый №, границы которого согласованы со смежными землепользователями, площадь участка составляет 1222 кв.м., которую суд берет за основу при определении размера участка.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на созданную недвижимость подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче искового заявления истицей оплачена госпошлина в полном объеме соответствующая стоимости земельного участка, от взыскания которой с ответчиков истица отказалась, что принимается судом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и возведения жилых домов и хоз. построек, площадь: 1222 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и осуществить регистрацию о праве собственности на ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и возведения жилых домов и хоз. построек, площадь: 1222 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 от 28.10.2019 г..

Считать данное решение суда основанием для подготовки межевого плана и внесения в государственный кадастровый учет земельного участка по площади – 1222 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и возведения жилых домов и хоз. построек, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственном кадастровом учете изменить размер земельного участка по площади на 1222 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и возведения жилых домов и хоз. построек, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 от 28.10.2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья О.В. ЖУКОВ